9 tip til ombygning af et træhus

Hvad skal man gøre med det gamle træhusbygget i begyndelsen af ​​forrige århundrede? Det faldt ned, steder, måske endda skviset, mistet sin tidligere skønhed og styrke og overgav sig til insekter og dråber fugt. Nedrives en sådan bygning eller prøv at tænke på? Begge ventures vil kræve økonomiske og tidsinvesteringer, men ofte er genopbygning billigere og tager mindre tid. For at få en endelig konklusion skal du naturligvis vide, hvad de vigtigste stadier inkluderer genopbygning af et træhus, hvad der skal gøres specifikt i dit tilfælde, og hvor meget det vil koste. For at gøre det klarere, hvad du skal møde, skal du mindst kende alle stadier af genopbygning og dens evner.

Er der behov for genopbygning?

Genopbygning gennemføres for at forbedre boligforholdene. Fra kosmetiske og forebyggende reparationer, der udføres en gang hvert 3.-5. År, er rekonstruktion kendetegnet ved handlingsskalaen. Afhængig af bygningens tilstand kan det være nødvendigt at udskifte gulve og tag, udskifte fundamentet eller endda færdiggøre gulvet.

Før der træffes beslutning om, hvorvidt der skal foretages reparationer, genopbygning eller endda nedrivning af en bygning, er det nødvendigt at vurdere dens tilstand. Rekonstruktion anbefales i følgende tilfælde:

• deformation af fundamentet, som et resultat af hvilket interventionssømme kan stige, kaulking kan forekomme, revner dannes. Fundamentproblemer kan også mistænkes, når huset er skævt, når vinduer og døre begynder at åbne og lukke med vanskeligheder;
• spær og gulvbjælker råtnet så meget, at der blev dannet problemer med taget;
• rådne nedre fælge af huset;
• deformation af bjælkehuset, udseendet af depressioner og buler. Det er værd at kontrollere ikke kun det ydre lag af træ, men også det indre - det kan være råtent. Det øverste trælag kan kontrolleres med en kniv eller sving, bunden - med en hammer, bore og bore;
• vægge er meget utæt;
• samtidig med genopbygningen af ​​lofter, fundamenter og vægge, er mange klar over udvidelsen af ​​boligarealet. Det betragtes også som et af stadierne i genopbygningen. Træhuset kan tilføjes et andet trægulv, loftet eller en udvidelse, hvis der naturligvis er behov for dette, og plotets areal tillader det.

Afhængig af de fundne mangler kan det være nødvendigt med en fuld / delvis udskiftning af fundamentet eller dens styrkelse, udskiftning af beskadigede bjælker, udskiftning af spær og tag samt reparation eller komplet udskiftning af gulve, værktøjer, udskiftning af vinduer og døre. Ud over disse arbejder og færdiggørelsen af ​​huset udføres normalt isolering af bygningen og arrangementet af facaden.

I teorien skal virksomheden, der vil gennemføre genopbygningen, selv analysere bygningens tilstand og forberede et genopbygningsprojekt, der viser listen over værker og de nødvendige materialer. Da vi taler om gamle huse, er der sådanne tricks, at selv den mest erfarne og ærlige kunstner ikke forudser, derfor er det bedre at være forberedt på uventede udgifter.

Genopbygningstrin

Ved rekonstruktion af et hus er det meget vigtigt at identificere alle de svage steder i bygningen og kompetent færdiggøre byggeriet, men det er lige så vigtigt at gøre alt korrekt med hensyn til lov og papirarbejde.

Genopbygningen af ​​et privat hus finder sted i flere faser:

• teknisk ekspertise til at vurdere husets tilstand og bestemme de nødvendige foranstaltninger til genopbygning;
• udvikling af et genopbygningsprojekt, budgettering;
• styrkelse af fundamentet, dets komplette udskiftning;
• vægreparation;
• ombygning af lokalerne, om nødvendigt færdiggørelse af gulve;
• fornyelse af tag;
• udskiftning af ingeniørkommunikation;
• front fungerer.

Projekt og estimering

Når genopbygningsprojektet er klar, er det nødvendigt at få tilladelse fra statslige organer. Først skal du kontakte det lokale udøvende udvalg, som skal få tilladelse fra det lokale konstruktions- og arkitekturorgan til design, et registreringsattest og tilladelser fra arkitekten, sanitær, miljø og nogle andre tjenester. Du skal muligvis indsamle alle disse tilladelser personligt. Som et resultat modtager udvikleren tilladelse fra eksekutivkomiteen sammen med arkitektur- og planlægningsopgaven og konklusionen, på grundlag af hvilken udviklerens pas udstedes. Kun med disse dokumenter kan vi antage, at alt arbejde er lovligt.

Hvis du for eksempel tilbragte i huset VVS og gas, men ikke har kontrakter og relevant projektdokumentation, vil kommunikation blive betragtet som ulovlig, dvs. Du kan få en straf. Måske vil det igangværende arbejde ikke ændre layout, design og kommunikation i huset. I dette tilfælde behøver du ikke at komplicere dit liv ved at få en masse papirer, men du har muligvis brug for en statlig undersøgelse af projektet.

Når genopbygningen er afsluttet, er det nødvendigt at kontakte BTI, hvis ansatte medarbejder at fastlægge bygningens nye parametre, udvikle en plantegning og udstede et datablad.

I landsbyer langt fra civilisationen udføres genopbygning af træhuse normalt uafhængigt, hvor man oplever generationer og råd fra naboerne. I betragtning af at træ kan rådne og kvælde, og de billigste materialer bruges til at reparere en bygning, kan en sådan genopbygning føre til triste konsekvenser. Det er bedre at kontakte de fagfolk, der udarbejder genopbygningsprojektet under hensyntagen til alle ønsker og udføre alt arbejde kvalitativt.

Under genopbygningen vil det være muligt ikke kun at gøre huset mere pålideligt og stabilt, men også øge konstruktionens komfort markant. Du kan øge området ved at bygge udvidelser og tilføjelser, du kan bygge en terrasse eller garage, gennemføre kommunikation, installere pejs, isolere bygningen og udstyr facaden. Virksomheden, der skal gennemføre genopbygningen, forberede projektet, oprette tredimensionelle modeller, beregne omkostningerne ved arbejde og materialer. Husk, at det er bedre at købe 5-10% flere byggematerialer end forventet.

Fundamentforstærkning

Ofte præcist fundamentet - et svagt sted med gamle træhuse. Dusinvis af år siden, under konstruktionen, tog de ikke højde for mange krav og normer, derfor er det ikke overraskende, at mange træbygninger hænger ned og begraves i jorden. Sandsynligvis blev der opført en strimmel- eller søjlefundament under huset. Da der ikke blev foretaget nogen beregninger, kan den være placeret over niveauet for jordfrysning. Men selv dette er ikke det værste. Det sker, at der overhovedet ikke er noget fundament - sokkel stående lige på jorden.

Hvis det gamle fundament nogle steder er lidt "træt", men i det store og hele stadig stærk og pålidelig, kan du klare det at gendanne det. Ellers er du nødt til at genopbygge fundamentet. Selvfølgelig kan du ikke klare dig selv her - du skal kontakte et team af fagfolk.

Knægte løfter husets kasse til en højde på ca. 0,5 m. Hvis der overhovedet ikke var noget fundament, er det bedre at vælge en søjle- eller søjlebåndbase. Hvis der allerede var en søjlebase, forstærkes den med ekstra understøtninger, så strukturen kan fordeles igen.

Genopbygning af vægge

Bygningskoder blev næppe observeret, når man rejste vægge. For få år siden, tænker over vandtætning mellem fundamentet og vægge.Hvad var resultatet? De nederste kroner blev mættet med fugtighed, rådnet og ødelagt. Derfor kræver de udskiftning under genopbygningen såvel som elementerne placeret rundt om vinduerne samt kronerne placeret under taget.

De nederste kroner skifter samtidig med genopbygningen af ​​fundamentet: de gamle fjernes, når kassen hæves, og de nye sættes på deres plads. Det anbefales at opsamle en log med samme diameter og længde, som den blev beskadiget. For at undgå beskadigelse af nye træstammer udføres vandtætning. tagmateriale eller andet materiale.

Andre logfiler kan også blive beskadiget. Det er bedre at rengøre og omhyggeligt behandle dem. antiseptiske midler.

Hjem færdiggørelse

Det er sjældent, at et gammelt hus kan prale af et anstændigt område, hvorfor ejere har ideen om, at hvis du investerer i genopbygningen, så gør alt på højeste niveau, dvs. samtidig med styrkelse af vægge og fundamenter for at øge området. Der er kun to muligheder - enten at oprette nye etager eller at bygge en udvidelse.

Vælg ofte indstillingen med at arrangere et ekstra gulv. Det kan være en loftsrum, et helt sekund eller en og en halv etage. Valget afhænger ikke kun af dine ønsker, men også af styrken i den bærende struktur. Det er bedre at stole på en sådan ansvarlig opgave over for specialister. Nøglefærdige færdiggørelse af huset er den bedste løsning, da et firma vil engagere sig i både design og byggeri selv. Beboere i Moskva og regionen anbefaler at kontakte Polar-huset-selskabet, der udfører genopbygning og færdiggørelse af private huse. Specialister vurderer omhyggeligt grundlaget, vægge og gulve, beregner fremtidige belastninger og tilbyder den bedst egnede mulighed for at bygge et hus. Virksomheden bruger rammeteknologi, som i tilfælde af et træhus vil være mest passende på grund af strukturens lethed og energieffektivitet samt arbejdets effektivitet.

Valgmuligheden med en udvidelse vælges, når det er umuligt at bygge en ekstra etage, eller når ejerne foretrækker at udvide huset i et vandret plan, og arealet af grunden tillader dette. Udvidelsen kan bruges til forskellige formål:

• ekstra stue;
• køkken, spisekammer eller kedelrum;
• terrasse eller veranda;
• en garage.

Udvidelsen kan være lavet af mursten eller betonblokke, men ejere af træhuse stopper ofte ved en bjælke eller vælger wireframe-konstruktionsteknologi. I tilfælde af bygning af udvidelsen skal der dog tages hensyn til husets tilstand. Hvis huset er stærkt nok, udvides taget og overfører en del af lasten til eksisterende gulve. Ellers er udvidelsen lavet som en separat struktur, der støder op til huset og er udstyret med sit eget tag. Formålet med udvidelsen tages også med i betragtning. Hvis det er bolig, skal du vælge et materiale med højere varmeisoleringsindikatorer og udføre yderligere isolering. Hvis det bliver Ved at kombinere eller garage, så er udvidelseskravene lavere. Under alle udvidelser vil det være nødvendigt at organisere fundamentet og korrekt tilslutte det til hovedfundamentet.

Restaurering af taget

Et andet svagt punkt ved gamle træhuse er taget, som normalt lækker, og flere steder. Hvis færdiggørelsen udføres, er det gamle tag under alle omstændigheder underlagt demontering. Ved montering af tagmateriale på et overbygningsgulv tages alle moderne krav, inklusive isolering af høj kvalitet, i betragtning.

Hvis færdiggørelsen ikke er planlagt, foretager de en grundig vurdering af tagets tilstand ved at være opmærksom på både tagmaterialet og spærrene. Det er bedst at demontere det gamle tagmateriale helt og lægge det nye. Der er mange muligheder - fra metalfliser til Ondulina. Beslutningen afhænger af budgettet, materialets æstetiske kvaliteter og dets vægt.Det er meget sandsynligt, at du bliver nødt til at afmontere de gamle spær. Det er også vigtigt at passe på tagisolering og organisering af et afløb.

Teknisk kommunikation og dekoration

Før dekorationen startes, er det nødvendigt at reparere gulvet og løse spørgsmålet om kommunikation. Det svage punkt i gamle træhuse er gulvet. Efter at have vurderet kvaliteten på forsinkelsen konkluderer de, hvad de skal gøre næste. Hvis ikke mere end en tredjedel af bjælkerne er beskadiget, er det fornuftigt at udskifte de defekte områder, hvorefter varme og vandtætning udføres. Når fundamentet udskiftes, demonteres det gamle gulv helt, forsinkelsen udskiftes helt. De sætter vandtætning, derefter termisk isolering og dampbarriere, derefter lægges et bræt.

I gamle huse er nogle kommunikationer muligvis ikke udstyrede, og eksisterende kan muligvis forældes. Under genopbygning normalt skift ledningerfordi det skal modstå den øgede efterspørgsel efter elektricitet. På dette trin skifter de rørene i vandforsyningen og kloakering, udstyrer varmesystemet og ventilation.

Vindue- og dørstrukturer skifter normalt. En god mulighed er at sætte trævinduer med træ og trædøre, men hvis du vil spare penge, kan du vælge enklere materialer med efterligning af træoverfladen.

Nu kommer det indvendig vægdekoration. Du kan gå på to måder. Den første er at bevare den originale træstruktur. I dette tilfælde fjernes snavs fra væggene med en børste eller kværne, træet er imprægneret med et antiseptisk middel, overtrukket med lak eller maling. Du kan skjule træet under finish med et lag varmeisolering. Til beklædning kan du vælge et træfor, gips, gips, og nogle steder lægge en mursten og fliser.

Udvendig finish

Udenfor kan husets trævægge også rengøres, dækkes med beskyttelsesudstyr og derefter med lak eller maling. Dette er en mulighed for dem, der ønsker at bevare træets oprindelige udseende og er klar til at anvende beskyttelsesmidler på træet fra tid til anden.

En lettere mulighed er at kappe væggene. Hvis brug klappe eller blokhus, husets ydre bevarer dets autentiske udseende, men på samme tid vil væggene være beskyttet mod de skadelige virkninger af miljøet. Du kan lægge et lag mellem finish eller vægge varmeisoleringfor at gøre træhuset endnu varmere. I stedet for foring kan du bruge plastisk sidespor eller andet facademateriale.

Endelig bemærker vi, at det kun er muligt at påtage sig genopbygningen af ​​et træhus med egne hænder som en sidste udvej, mens der skal være en solid konstruktionsoplevelse bag dig og flere fornuftige assistenter ved din side. Selvfølgelig kan noget arbejde udføres uafhængigt, hvilket sparer på specialister. F.eks. Kan fagfolk have til opgave at styrke fundamentet, gennemføre færdiggørelsen, udskifte ledninger og kommunikation og uafhængigt tackle den indvendige udsmykning. Det vil være noget billigere, men længere - det er lettere at overlade alt arbejde til folk, der vil gøre alt effektivt og hurtigt.