TOP 9 patarimai, kaip remontuoti butą naujame pastate

Buto pirkimas naujame pastate yra tikras įvykis kiekvienos šeimos gyvenime. Toks nekilnojamasis turtas turi daug pranašumų, nes nereikės atlikti išmontavimo darbų ir tvarkyti defektų, kuriuos sukelia apdailos medžiagų senėjimas. Be to, remonto metu nereikia kur nors vežtis baldų. Bet, kita vertus, už standartinių laimingo naujo buto savininko durų lauks tik plikos betoninės sienos ir grindys, todėl remontas tokiame kambaryje reikalauja daugybės niuansų. Mes jums siūlome keletą naudingų patarimų, kurie jums padės teisingai. organizuoti visus remonto darbus ir nedaryk klaidų.

Nr.1. Dėmesys trūkumams

Pravažiuodami turite būti labai atsargūs buto gavimas iš vystytojo. Statistika sako, kad daugeliu atvejų yra daugybė trūkumų, rodančių, kad statybos darbai buvo atlikti netinkamai. Jei buvo rasta trūkumų, galite sudaryti jų sąrašą ir pateikti skundą kūrėjui. Pateikęs rašytinį prašymą, statybų bendrovės atstovas turi įdėti parašą, kuriuo patvirtina, kad per nurodytą laiką visi trūkumai bus pašalinti.

Jei prašymas nebus patenkintas, turite informuoti vystytoją, kad galite atlikti statybos ir techninę ekspertizę, pagal kurios rezultatus įmonė turės atlyginti visas išlaidas, susijusias su trūkumų pašalinimu. Net jei po to kūrėjas neskuba atlyginti turtinės žalos, galite kreiptis į teismą, kur galite pateikti visus įsigytų statybinių medžiagų patikrinimus ir trečiųjų šalių sutartis dėl atitinkamų darbų.

Norint išvengti tokių nemalonių incidentų, geriau prieš perkant butą pasidomėti tų, kurie jau įsigijo turtą iš šio kūrėjo, nuomonėmis. Internete galite rasti daug naudingos informacijos ir perskaityti, pavyzdžiui, forume atsiliepimus apie Petrovskio kvartalą Kijeve, kurie turėtų padėti priimti teisingą sprendimą.

Nr. 2. Aiškus visų darbų planavimas

Kokybiško remonto naujame pastate raktas yra kruopštus visų veiksmų sekos planavimas. Be to, turite aiškiai įsivaizduoti, kokį butą norite pamatyti. Norėdami tai padaryti, galite sudaryti projekto projektą, kuris ateityje padės suplanuoti visus darbo etapus ir viską sutvarkyti iki pat mažiausios detalės, nes net netinkamai įrengtas lizdas ateityje sukels diskomfortą.

Geriau savarankiškai arba padedant specialistams sukurti dizaino projektą, kuriame būtų parodomas norimo tipo butas po remonto. Taip pat būtina apgalvoti visus darbo etapus ir jų seką, reikalingas statybines medžiagas ir įrankius. Jei planuojate pertvarkyti butą, tuomet iš anksto turite gauti visus leidimus suteikiančius dokumentus iš atitinkamų institucijų.

Skaičius 3. Tinkamas statybinių medžiagų pasirinkimas

Įsigyjant statybines medžiagas remontui naujame pastate reikia elgtis labai atsargiai, nes tokiu atveju pastatas gali susitraukti, dėl to ant sienų ir lubų gali susidaryti įtrūkimai, o grindys gali išsipūsti.Todėl ekspertai rekomenduoja remontuojant palikti nedidelius techninius tarpus ir naudoti statybines medžiagas, kurios minimaliai reaguoja į susitraukimą. Tai apima, pavyzdžiui, skysti tapetai, laminuotos grindys, ištempiamos lubos.

Profesionalai pataria prieš pradedant remontą patikrinkite, kaip vyksta stiprūs susitraukimo procesai. Jungtys ir kampai montuojami švyturėliais, o po 2–3 mėnesių jie patikrina, kiek jie yra išstumti. Jei šis indikatorius yra mažesnis nei 3 mm, tuomet galite atlikti kapitalinį remontą, jei daugiau, tada kosmetikos darbus geriau atlikti naudojant paprasčiausias statybines medžiagas, kurios bus pakeistos po poros metų.

Skaičius 4. Mes atsižvelgiame į namo taisykles

Nepakenktų iš anksto paklausti valdymo įmonės ar HOA, ar namui galioja taisyklės dėl remonto darbų. Šiandien tokie reikalavimai dažnai nurodo laiką, kada galima atlikti darbus, susijusius su vibracija ir triukšmu, kada galite naudotis statybiniu liftu ir kaip supakuoti prekes. Jei naujasis pastatas yra apsaugotas, tada turite išsiaiškinti, ką reikia padaryti, kad statytojai galėtų laisvai patekti į namą. Jei taisyklės ir reikalavimai neegzistuoja, tada užduotis yra daug lengvesnė, tačiau vis tiek nepamirškite apie elgesio taisykles, o jei name jau gyvena žmonės, tada dirbkite tinkamu paros metu, geriau nesiginčyti su būsimais kaimynais.

Nr.5. Elektros instaliacija ir lizdai

Daugeliu atvejų naujuose pastatuose organizacijai reikia atlikti papildomą darbą elektros instaliacija. Geriau tai patikėti specialistams, tačiau pirmiausia atidžiai pagalvokite apie būsimą kiekvieno kambario interjerą, kad suprastumėte zonų, baldų, prietaisų, šviestuvų vietą ir kt. Įdarbinimas priklausys nuo to. lizdai ir jungikliai patalpose.

Parduotuvės turėtų atkreipti ypatingą dėmesį. Tikriausiai beveik kiekvienas pats yra patyręs, kaip nepatogu, kai nėra pakankamai lizdų arba jie nėra visai ten, kur jums reikia, o jūs turite sugalvoti sumontuodami ilginamuosius laidus. Geriau numatyti kuo daugiau išpardavimų, tačiau, žinoma, atsižvelgiant į pagrįstas ribas. Praktika rodo, kad optimalus parametras yra 1 išėjimo anga 5 m atstumu². Virtuvė ir spintelėje gali būti daugybė išleidimo angų. Jei namuose yra vaikų, nedėkite lizdų per žemai.

Nr.6. Sienų apdaila

Sienos gali atrodyti net iš pirmo žvilgsnio, tačiau prireikus tapetuoti ar klijuoti baldus ant sienos gali kilti problemų. Štai kodėl preliminariai geriau nustatyti sienų šiurkštumą naudojant lygį ir jei yra trūkumų, išlyginkite sienas. Naudokite tai glaistai arba gipso kartono lakštai.

Profesionalai pateikia keletą naudingų patarimų, susijusių su sienų apdaila. Taigi, jei planuojama tapetavimas, tada sieną reikia glaistyti šviesia spalva, kad tamsus paviršius nespindėtų per šviesius tapetus. Naujame pastate galite klijuoti audinio tapetai arba naudoti skysti tapetai. Reikia atkreipti dėmesį į kampus: jie turi būti idealiai lygūs, kad, montuojant baldus, neatrodytų, kad koks nors daiktas būtų išmuštas iš bendros plokščios linijos.

Norėdami sukurti patogesnę ir jaukesnę aplinką, galite praleisti garsą izoliuojančios sienos ir, jei reikia, lyties. Taip pat galite padaryti garso izoliacijos kanalizacijos vamzdžius.

7 numeris. Grindų dangos ypatybės

Kaip rodo statistika, lygintuvu naujuose pastatuose ne visada gali pasigirti aukšta kokybe. Jei paliksite viską taip, kaip yra, tada naudojama danga greičiausiai nebus patvari, nes po juo esantis lygintuvas dažnai būna netolygus. Štai kodėl geriau ant viršaus užpilti kitą patvaresnį lygintuvą. Retais atvejais grindys yra tvirtos ir lygaus paviršiaus, todėl visas darbas sumažinamas iki antplūdžių pašalinimo, jei tokių yra.

Dėl finišo tada plytelių geriau nenaudoti jo iškart, jei planuose nėra numatyta dangos pakeitimo per 2–3 metus. Bet jūs galite pasirinkti pigiausią plytelę, kad po kelerių metų be sąžinės skausmo ji galėtų būti išmesta kapitalinio remonto metu.

Skaičius 8. Lubų apdaila

Lubas galima balinti arba glaistyti. Visi šie darbai yra lengvai atliekami savarankiškai, jiems nereikės didelių pinigų sumų, o laikinai apdailai šios galimybės yra gana tinkamos, o namui susitraukus, lubas bus galima išdėstyti taip, kaip jums patinka.

Gali naudoti ir poliuretano plyteles. Jie turi gerą išvaizdą, nebrangūs, tačiau trumpalaikiai - idealus parametrų rinkinys, jei nuspręsite pirmiausia susitarti dėl biudžeto perdažymas. Brangesnis pasirinkimas - ištempiamos lubos. Jie labai gerai toleruoja deformacijas, todėl susitraukimas nesugeba jų sugadinti.

Nr.9. Protingas taupymas

Siekdami taupyti pinigus, daugelis iš mūsų daro lemtingų klaidų. Jei reikia samdyti profesionalų komanda atliekant remonto darbus geriau sutelkti dėmesį į apžvalgas, reputaciją ir darbų pavyzdžius, o ne į kainą. Užsisakę paslaugas už mažą kainą, geriausiu atveju, galėsite gauti ne itin geros kokybės remontą, tada daug ką teks perdaryti, sumokant specialistams. Apie kokias santaupas galime kalbėti? Nepaprastai mažos kainos ir nerealiai trumpi terminai visada yra pavojus.

Tas pats pasakytina ir apie statybines medžiagas. Geriau vieną kartą permokėti, nei per porą metų vėl nusipirkti tas pačias medžiagas ir vėl sumokėti už jas visą kainą. Aukštos kokybės statybinės medžiagos yra garantija, kad remontas bus atliktas aukšto lygio, ir bus saugu būti bute.

Pabaigoje

Naujo pastato remontas yra gana varginantis verslas, reikalaujantis kruopštaus ir kruopštaus požiūrio. Aiškus visų veiksmų planavimas, mąstymas apie būsimą interjerą, aukštos kokybės medžiagų naudojimas ir kreipimasis į patyrusius specialistus yra pagrindinės sėkmingo naujojo pastato remonto dalys.