9 sfaturi pentru remodelarea unei case din lemn

Ce să faci cu vechiul casă de lemnconstruit la începutul secolului trecut? S-a dărâmat, în locuri, poate chiar stârnit, și-a pierdut frumusețea și puterea anterioară, predându-se insectelor și picăturilor de umiditate. Demolați o astfel de clădire sau încercați să vă aduceți în minte? Ambele proiecte vor necesita investiții financiare și de timp, dar de multe ori reconstrucția este mai ieftină și durează mai puțin timp. Desigur, pentru a face o concluzie finală, trebuie să știți care sunt principalele etape care includ reconstrucția unei case din lemn, ce va trebui făcut în mod special în cazul dvs. și cât va costa. Pentru a clarifica ceea ce trebuie să înfruntați, trebuie să cunoașteți cel puțin aproximativ toate etapele reconstrucției și capacitățile acesteia.

Este nevoie de reconstrucție?

Reconstrucția se realizează pentru a îmbunătăți condițiile de locuire. Din reparațiile cosmetice și preventive, care se efectuează o dată la 3-5 ani, reconstrucția se distinge prin amploarea acțiunii. În funcție de starea clădirii, poate fi necesară înlocuirea pardoselilor și a acoperișului, înlocuirea fundației sau chiar completarea podelei.

Înainte de a decide dacă va face reparații, reconstrucție sau chiar demolarea unei clădiri, este necesar să se evalueze starea acesteia. Reconstituirea este recomandată în următoarele cazuri:

• deformarea fundației, ca urmare a creșterii cusăturilor de intervenție, poate apărea conopidă, se formează fisuri. Problemele fundației pot fi, de asemenea, suspectate atunci când casa este frântă, când ferestrele și ușile încep să se deschidă și să se închidă cu dificultate;
• căpriori și grinzi de podea putrezite atât de mult încât s-au format probleme cu acoperișul;
• jante inferioare putrezite ale casei;
• deformarea casei de bușteni, apariția depresiunilor și a scufundărilor. Merită să verificați nu numai stratul exterior de lemn, ci și cel interior - acesta poate fi putred. Stratul superior de lemn poate fi verificat cu un cuțit sau cu un pumn, partea de jos - cu un ciocan, burghiu și burghiu;
• pereții sunt foarte scurți;
• simultan cu reconstrucția plafoanelor, fundațiilor și pereților, mulți realizează extinderea spațiului de locuit. De asemenea, este considerată una dintre etapele reconstrucției. Un alt podea din lemn poate fi adăugat casei din lemn, mansarda sau o extensie, dacă, desigur, este nevoie de acest lucru, iar zona parcelei permite.

În funcție de defectele găsite, poate fi necesar să înlocuiți / parțial complet fundația sau să o consolidați, să înlocuiți buștenii deteriorați, să înlocuiți căprițele și acoperișurile, precum și să reparați sau să înlocuiți complet podelele, utilitățile și înlocuiți ferestrele și ușile. Pe lângă aceste lucrări și finalizarea casei, în timpul reconstrucției, se realizează de obicei izolarea clădirii și lucrările la amenajarea fațadei.

Teoretic, compania care va întreprinde reconstrucția ar trebui să analizeze însăși starea clădirii și să pregătească un proiect de reconstrucție care să indice lista lucrărilor și materialele necesare. Deoarece vorbim despre case vechi, există astfel de trucuri pe care nici cel mai experimentat și mai cinstit interpret nu le prevede, de aceea este mai bine să fii pregătit pentru cheltuieli neașteptate.

Etapele de reconstrucție

Atunci când reconstruiți o casă, este foarte important să identificați toate punctele slabe ale clădirii și să finalizați în mod competent lucrările de construcție, dar este la fel de important să faceți totul corect în ceea ce privește legea și documentația.

Reconstituirea unei case private are loc în mai multe etape:

• expertiză tehnică pentru evaluarea stării casei și determinarea măsurilor necesare pentru reconstrucție;
• dezvoltarea unui proiect de reconstrucție, bugetare;
• consolidarea fundației, înlocuirea completă a acesteia;
• reparații de pereți;
• reamenajarea spațiilor, dacă este necesar, finalizarea etajelor;
• reînnoirea acoperișului;
• înlocuirea comunicațiilor inginerești;
• lucrări frontale.

Proiect și estimare

Când proiectul de reconstrucție este gata, este necesar să obțineți permisiunea organelor de stat. În primul rând, trebuie să contactați comitetul executiv local, care trebuie să obțină permisiunea de la organismul local de construcție și arhitectură pentru proiectare, certificat de înregistrare și permise de la arhitect, servicii sanitare, de mediu și alte servicii. Este posibil să fie necesar să colectați toate aceste permisiuni personal. Drept urmare, dezvoltatorul primește permisiunea comitetului executiv, împreună cu sarcina și încheierea de arhitectură și planificare, pe baza căreia se eliberează pașaportul dezvoltatorului. Doar cu aceste documente putem presupune că toate lucrările vor fi legale.

Dacă, de exemplu, ai petrecut în casă instalatii sanitare și gaz, dar nu au contracte și documentație relevantă pentru proiect, comunicările vor fi considerate ilegale, adică Puteți obține o pedeapsă. Poate că activitatea în desfășurare nu va schimba aspectul, designul și comunicările din casă. În acest caz, nu trebuie să vă complicați viața obținând o mulțime de documente, dar este posibil să aveți nevoie de o examinare de stat a proiectului.

Când reconstrucția este finalizată, este necesar să contactați ITI, angajații cărora să stabilească noii parametri ai clădirii, să elaboreze un plan și să emită o fișă tehnică.

În sate departe de civilizație, reconstrucția caselor din lemn se face de obicei independent, împrumutând experiența generațiilor și sfatul vecinilor. Având în vedere că lemnul se poate putrezi și umfla, iar cele mai ieftine materiale sunt folosite pentru repararea clădirii, o astfel de reconstrucție poate duce la consecințe triste. Este mai bine să contactați profesioniștii care vor întocmi proiectul de reconstrucție, ținând cont de toate dorințele și îndepliniți calitativ toate lucrările.

În timpul reconstrucției va fi posibilă nu numai ca casa să fie mai fiabilă și mai stabilă, ci și să crească semnificativ confortul structurii. Puteți mări suprafața construind extensii și suplimente, puteți construi o terasă sau garaj, puteți efectua comunicații, instalați cămin, izolează clădirea și echipează fațada. Compania care va realiza reconstrucția, va pregăti proiectul, va crea modele tridimensionale, va calcula costul lucrărilor și materialelor. Rețineți că este mai bine să cumpărați cu 5-10% mai multe materiale de construcție decât se aștepta.

Consolidarea fundației

Adesea exact fundația - un loc slab al caselor vechi din lemn. Zeci de ani în urmă, în timpul construcției, nu au ținut cont de o mulțime de cerințe și norme, de aceea nu este surprinzător că multe clădiri din lemn se înfundă și sunt îngropate în pământ. Cel mai probabil, sub casă s-a ridicat o fâșie sau fundație de coloană. Deoarece nu s-au făcut calcule, acesta poate fi situat peste nivelul de înghețare a solului. Dar nici asta nu este cel mai rău. Se întâmplă că nu există niciun fundament - plintă stând chiar pe pământ.

Dacă în unele locuri, vechea fundație este puțin „obosită”, dar în general încă puternică și de încredere, atunci puteți reuși să o restaurați. În caz contrar, trebuie să reconstruiți fundația. Desigur, nu puteți face față singur - trebuie să contactați o echipă de profesioniști.

Jacksul ridică cutia casei până la o înălțime de aproximativ 0,5 m. Dacă nu a existat deloc fundație, este mai bine să alegeți o bază pentru coloană sau coloană. Dacă există deja o bază columnară, atunci aceasta este consolidată cu suporturi suplimentare, astfel încât greutatea structurii să poată fi redistribuită.

Reconstituirea zidului

Codurile de construcție au fost cu greu observate la ridicarea zidurilor. Acum câțiva ani, gândindu-mă impermeabilizare între fundație și ziduri.Care a fost rezultatul? Coroanele inferioare erau saturate de umiditate, putrezite și distruse. Prin urmare, în timpul reconstrucției, acestea necesită înlocuire, precum și elemente situate în jurul ferestrelor, precum și coroane situate sub acoperiș.

Coroanele inferioare se schimbă simultan cu reconstrucția fundației: cele vechi sunt îndepărtate la ridicarea cutiei, iar cele noi sunt puse la locul lor. Este recomandabil să ridicați un jurnal cu același diametru și lungime ca acesta a fost deteriorat. Pentru a evita deteriorarea jurnalelor noi, se realizează impermeabilizarea. material pentru acoperișuri sau alt material.

Alte jurnale pot fi, de asemenea, deteriorate. Este mai bine să le curățați și să le prelucrați cu atenție. agenți antiseptici.

Finalizare acasă

Este rar ca o casă veche să aibă o zonă decentă, motiv pentru care proprietarii au ideea că, dacă investești în reconstrucție, atunci faci totul la cel mai înalt nivel, adică. concomitent cu întărirea zidurilor și fundațiilor pentru creșterea zonei. Există doar două opțiuni - fie pentru a configura noi etaje, fie pentru a construi o extensie.

Adesea alege opțiunea cu amenajarea unui etaj suplimentar. Poate fi o mansardă, o secundă completă sau un etaj și jumătate. Alegerea depinde nu numai de dorințele dvs., dar și de rezistența structurii de susținere. Este mai bine să ai încredere într-o astfel de sarcină responsabilă specialiștilor. Finalizarea la cheie a casei este cea mai bună soluție, deoarece o singură companie se va implica atât în ​​proiectarea, cât și în lucrările de construcție. Locuitorii din Moscova și din regiune recomandă contactarea companiei Polar-House, care realizează reconstrucția și finalizarea caselor private. Specialiștii vor evalua cu atenție starea fundației, pereților și podelelor, vor calcula încărcările viitoare și vor oferi cea mai potrivită opțiune pentru construirea unei case. Compania folosește tehnologia cadrelor, care în cazul unei case din lemn va fi cea mai potrivită datorită ușurinței și eficienței energetice a structurii, precum și eficienței muncii.

Opțiunea cu prelungire este aleasă atunci când este imposibil să construiți un etaj suplimentar sau când proprietarii preferă să extindă casa într-un plan orizontal, iar zona parcelei permite acest lucru. Extensia poate fi folosită în diverse scopuri:

• living suplimentar;
• bucătărie, cămară sau camera cazanului;
• terasă sau pridvor;
• un garaj.

Extensia poate fi făcută din cărămidă sau blocuri de beton, dar proprietarii de case din lemn se opresc adesea pe un fascicul sau aleg tehnologie de construcție a structurii sârmă. Cu toate acestea, în cazul construcției prelungirii, trebuie să se țină seama de starea casei. Dacă casa este suficient de puternică, atunci acoperișul este extins, transferând o parte din sarcină pe etajele existente. În caz contrar, prelungirea se face ca o structură separată, care este adiacentă casei și este dotată cu acoperiș propriu. Scopul extinderii este de asemenea luat în considerare. Dacă este rezidențial, atunci aleg un material cu indicatori de izolare termică superioară, realizează o izolare suplimentară. Dacă va fi combinarea sau garaj, atunci cerințele de extensie sunt mai mici. În orice caz, în cadrul extensiei va fi necesară organizarea fundației și conectarea corectă la fundația principală.

Restaurarea acoperișului

Un alt punct slab al caselor vechi din lemn este acoperișul, care de obicei se scurge și în mai multe locuri. Dacă finalizarea este efectuată, atunci acoperișul vechi este în orice caz supus demontării. La instalarea materialului pentru acoperișuri pe o podea a suprastructurii, sunt luate în considerare toate cerințele moderne, inclusiv izolarea de înaltă calitate.

Dacă finalizarea nu este planificată, atunci acestea realizează o evaluare detaliată a stării acoperișului, acordând atenție atât materialului de acoperiș în sine, cât și a căpriței. Cel mai bine este să demontați complet materialul vechi pentru acoperișuri și să puneți unul nou. Există multe opțiuni - de la dale metalice la Ondulina. Decizia depinde de buget, de calitățile estetice ale materialului și de greutatea acestuia.Este foarte probabil că va trebui să demontați căpriori vechi. De asemenea, este important să aveți grijă izolarea acoperișului și organizarea unui dren.

Comunicări și decorații inginerești

Înainte de a începe decorarea, este necesar să reparați podeaua și să rezolvați problema comunicărilor. Punctul slab din casele vechi de lemn este podeaua. După ce au evaluat calitatea decalajului, ei concluzionează ce să facă în continuare. Dacă nu mai mult de o treime din bușteni sunt deteriorați, atunci are sens să înlocuiți zonele defecte, după care se efectuează hidroizolație și căldură. Când fundația este înlocuită, podeaua veche este complet dezasamblată, decalajul este complet înlocuit. Acestea pun impermeabilizare, apoi izolație termică și barieră de vapori, apoi este așezată o placă.

În casele vechi, este posibil ca unele comunicații să nu fie echipate, iar cele existente pot deveni învechite. În timpul reconstrucției, de obicei schimbați cablareadeoarece trebuie să reziste la cererea crescută de energie electrică. În această etapă, schimbă conductele de alimentare cu apă și canalizare, echipează sistemul de încălzire și ventilație.

Structurile ferestrelor și ușilor se schimbă de obicei. O opțiune bună este de a pune ferestre din lemn și uși din lemn, dar dacă doriți să economisiți bani, puteți alege materiale mai simple cu imitația suprafeței lemnului.

Acum vine rândul decorarea pereților interiori. Poți merge în două moduri. Prima este păstrarea texturii originale a lemnului. În acest caz, murdăria este îndepărtată de pe pereți cu o perie sau măcinat, lemnul este impregnat cu un antiseptic, acoperit cu lac sau vopsea. Puteți ascunde copacul sub finisaj, folosind un strat de izolație termică. Pentru placare, puteți alege o căptușeală din lemn, gips-carton, ipsos, iar în unele locuri se așază cărămidă și țiglă.

Finisaj exterior

În exterior, pereții de lemn ai casei pot fi curățați, acoperiți cu echipament de protecție, apoi cu lac sau vopsea. Aceasta este o opțiune pentru cei care doresc să păstreze aspectul inițial al lemnului și sunt gata să reaprindă din când în când agenți de protecție.

O opțiune mai ușoară este să încălziți pereții. Dacă folosiți clapboard sau casa bloc, exteriorul casei își va păstra aspectul autentic, dar, în același timp, pereții vor fi protejați de efectele nocive ale mediului. Puteți așeza un strat între finisaj sau pereți izolare termicăpentru a face casa din lemn și mai caldă. În loc de căptușeală, puteți utiliza plajă din plastic sau alt material de fațadă.

În cele din urmă, remarcăm că este posibil să recunoști reconstrucția unei case din lemn cu propriile mâini doar ca ultimă soluție, în timp ce ar trebui să existe o experiență de construcție solidă în spatele tău și mai mulți asistenți simțitori la nivelul tău. Desigur, unele lucrări pot fi făcute independent, economisind serviciile specialiștilor. De exemplu, profesioniștilor li se poate încredința consolidarea fundației, completarea completării, înlocuirea cablurilor și comunicațiilor și abordarea independentă a decorațiunilor interioare. Va fi ceva mai ieftin, dar mai lung - este mai ușor să încredințați toată munca oamenilor care vor face totul eficient și rapid.