TOP 9 tips för reparation av en lägenhet i en ny byggnad

Att köpa en lägenhet i en ny byggnad är en riktig händelse i varje familjs liv. Sådana fastigheter har många fördelar, eftersom det inte kommer att behövas demonteringsarbete och hantera defekter orsakade av åldrande av efterbehandlingsmaterial. Dessutom finns det inget behov av att ta möbler någonstans under reparationstiden. Men å andra sidan, bakom standarddörren till den lyckliga ägaren av en ny lägenhet, kommer bara nakna betongväggar och golv att vänta, så reparationer i ett sådant rum kräver en hel del nyanser. Vi erbjuder dig några användbara tips som hjälper dig korrekt. organisera alla reparationer och gör inga misstag.

Nr 1. Uppmärksamhet på brister

Du måste vara mycket försiktig när du passerar ta emot en lägenhet från utvecklaren. Statistiken säger att det i de flesta fall finns många brister som indikerar att byggnadsarbetet utfördes felaktigt. Om några brister upptäcktes kan du göra en lista över dem och skicka ett klagomål till utvecklaren. På en skriftlig begäran måste byggföretagets representant skriva en signatur till vilken han vittnar om att alla brister kommer att korrigeras inom den angivna tiden.

Om begäran inte är uppfylld, måste du informera utvecklaren om att du kan genomföra en konstruktions- och teknisk undersökning, enligt resultaten som företaget kommer att behöva ersätta alla kostnader för eliminering av brister. Även om utvecklaren efter detta inte har bråttom för att kompensera för materiella skador, kan du gå till domstol, där du kan tillhandahålla alla kontroller för köpta byggnadsmaterial och kontrakt för det berörda arbetet av tredje part.

För att undvika sådana obehagliga incidenter är det bättre att innan du köper en lägenhet för att fråga dem som redan har köpt egendom från den här utvecklaren. På Internet kan du hitta mycket användbar information och läsa, till exempel, recensioner om Petrovsky Quarter i Kiev på forumet, vilket bör hjälpa till att fatta rätt beslut.

Nr 2. Tydlig planering av allt arbete

Nyckeln till en kvalitetsreparation i en ny byggnad är noggrann planering av sekvensen för alla åtgärder. Dessutom måste du tydligt föreställa dig vilken typ av lägenhet du vill se som ett resultat. För att göra detta kan du utarbeta ett designprojekt som i framtiden kommer att hjälpa till att planera alla stadier i arbetet och organisera allt till minsta detalj, eftersom även ett felaktigt uttag kommer att orsaka obehag i framtiden.

Det är bättre att skapa ett designprojekt på egen hand eller med hjälp av specialister, som visar önskad typ av lägenhet efter reparation. Det är också nödvändigt att tänka igenom alla stadier i arbetet och deras sekvens, nödvändiga byggmaterial och verktyg. Om du planerar att bygga om lägenheten måste du skaffa alla tillåtna handlingar i förväg från de berörda myndigheterna.

Nummer 3. Rätt urval av byggmaterial

Inköp av byggmaterial för reparation i en ny byggnad bör behandlas extremt noggrant, eftersom byggnaden i detta fall kan krympa, vilket kan leda till att det kan bildas sprickor på väggar och tak, och golv kan svälla.Därför rekommenderar experter att lämna små tekniska luckor under reparationer och använda byggnadsmaterial som minimerar reaktion på krympning. Dessa inkluderar till exempel flytande tapeter, laminatgolv, töjningstak.

Professionella råd innan du börjar reparera kolla hur starka krympningsprocesser uppstår. Beacons installeras i lederna och hörnen, och efter 2-3 månader kontrollerar de hur mycket de förflyttas. Om denna indikator är mindre än 3 mm, kan översyn göras, om mer, är det bättre att göra kosmetiska arbeten med de enklaste byggnadsmaterialen, som kommer att ersättas om ett par år.

Nummer 4. Vi tar hänsyn till husets regler

Det skadar inte att fråga ledningsföretaget eller HOA i förväg om det finns några regler för huset om reparationsarbeten. Idag specificerar sådana krav ofta när det är möjligt att utföra arbete relaterat till vibrationer och buller, när du kan använda en konstruktionshiss och hur du ska packa varor. Om den nya byggnaden är under skydd måste du ta reda på vad som måste göras så att byggare fritt kan komma in i huset. Om reglerna och kraven inte finns, är uppgiften mycket enklare, men glöm inte fortfarande reglerna för uppförande, och om människor redan bor i huset, så är det bättre att arbeta vid rätt tid på dagen att inte krida med framtida grannar.

Nr 5. Elektriska ledningar och uttag

I de allra flesta fall i nya byggnader krävs ytterligare arbete med organisationen elektriska ledningar. Det är bättre att anförtro det till specialister, men tänk först noga på det framtida inre i varje rum för att förstå placeringen av zoner, möbler, apparater, belysningsarmaturer, etc. Placeringen kommer att bero på detta. uttag och brytare inomhus.

Outlets bör vara särskilt uppmärksamma. Förmodligen upplevde nästan alla på sig själv hur obekvämt det är när det inte finns tillräckligt med uttag eller om de inte finns alls där det behövs, och de måste sträva efter att installera förlängningssladdar. Det är bättre att tillhandahålla så många butiker som möjligt, men naturligtvis inom rimliga gränser. Övning tyder på att den optimala parametern är 1 utlopp vid 5 m². Köket och skåpet kan utrustas med ett stort antal uttag. Om det finns barn hemma, gör inte uttagen för låga.

Nr 6. Väggdekoration

Väggarna kan verka till och med vid första anblicken, men om det är nödvändigt kan tapetsering eller möbler på väggen orsaka problem. Det är därför det är preliminärt bättre att bestämma grovheten hos väggarna med hjälp av Justera väggarna om det finns fel. Användning för detta kan vara kitt- eller gipsskivor.

Professionella ger några användbara tips om väggdekoration. Så om planerat tapetsering, då måste väggen kittas med en ljus färg så att den mörka ytan inte lyser genom den ljusa tapeten. I en ny byggnad kan du limma tyg tapeter eller använd flytande tapeter. Du måste vara uppmärksam på hörnen: de måste vara perfekt jämnt så att när man installerar möblerna verkar det inte som att något föremål slås ut från en vanlig platt linje.

För att skapa en mer bekväm och mysig miljö kan du spendera ljudisolering väggar och vid behov kön. Du kan också skapa ljudisolerade avloppsrör.

Nummer 7. Funktioner av golv

Som statistiken visar, avrett i nya byggnader har inte alltid hög kvalitet. Om du lämnar allt som det är, är det troligt att den beläggning som kommer att användas är slitstark, eftersom avskrapningen under den ofta är ojämn. Det är därför det är bättre att hälla ytterligare ett mer hållbart avdrag på toppen. I sällsynta fall är golvet fast och har en plan yta, så allt arbete reduceras till att eventuellt flöde avlägsnas.

När det gäller finishen kakel det är bättre att inte använda det omedelbart om planerna inte inkluderar utbyte av beläggningen på 2-3 år. Men du kan välja den billigaste plattan, så att den efter några år utan samvets smärta kan kastas bort vid större reparationer.

Nummer 8. Takdekoration

Taket kan vitas eller kittas. Alla dessa verk är lätt genomförbara på egen hand, de kommer inte att kräva stora mängder pengar, och som en tillfällig finish är dessa alternativ ganska tillämpliga, och efter att huset har krympt kommer det att vara möjligt att ordna taket som du vill.

kan användning och polyuretanplattor. De har ett bra utseende, billigt, men kortlivat - en idealisk uppsättning parametrar om du bestämmer dig för att först göra en budget ommålning. Dyrare alternativ - töjningstak. De tolererar deformationer mycket bra, så krympning kan inte förstöra dem.

Nr 9. Smart besparing

I ett försök att spara pengar gör många av oss dödliga misstag. Om du behöver anställa team av professionella för reparationsarbeten är det bättre att fokusera på recensioner, rykte och exempel på arbete än priset. När du beställt tjänster till ett lågt pris, i bästa fall, kan du få reparationer av inte särskilt god kvalitet, och då måste många saker göras om, betalande specialister. Vilken typ av besparingar kan vi prata om? Fantastiskt låga priser och orealistiskt korta tidsfrister är alltid en fara.

Samma sak gäller byggmaterial. Det är bättre att betala för mycket en gång än att köpa samma material igen om några år och betala igen hela priset för dem. Byggnadsmaterial av hög kvalitet är garantin för att reparationer utförs på en hög nivå och det är säkert att vara i lägenheten.

Avslutningsvis

Reparation av en ny byggnad är en ganska besvärlig verksamhet som kräver en grundlig och noggrann metod. Tydlig planering av alla åtgärder, tänkande över interiörens framtid, användning av högkvalitativt material och vädjan till erfarna specialister är huvudkomponenterna i en framgångsrik reparation i en ny byggnad.