9 Mga Tip para sa Pag-aayos ng isang Wooden House

Ano ang gagawin sa matanda kahoy na bahayitinayo sa simula ng huling siglo? Natunaw ito, sa mga lugar, marahil kahit na nakapulbos, nawala ang dating kagandahan at lakas, sumuko sa mga insekto at patak ng kahalumigmigan. Buwagin ang nasabing gusali o subukang isipin? Ang parehong mga pakikipagsapalaran ay mangangailangan ng mga pamumuhunan sa pananalapi at oras, ngunit madalas na muling pagtatayo ay mas mura at mas kaunting oras. Siyempre, upang makagawa ng isang pangwakas na konklusyon, kailangan mong malaman kung ano ang mga pangunahing yugto ay kasama ang muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay, kung ano ang kakailanganin na gawin nang partikular sa iyong kaso, at kung magkano ang magastos. Upang gawing mas malinaw kung ano ang dapat mong harapin, kailangan mong hindi bababa sa halos alamin ang lahat ng mga yugto ng pagbabagong-tatag at mga kakayahan nito.

Kailangan ba ang pagbabagong-tatag?

Ang pagbabagong-tatag ay isinasagawa upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay. Mula sa mga pag-aayos ng kosmetiko at pang-iwas, na isinasagawa nang isang beses tuwing 3-5 taon, ang pagbabagong-tatag ay nakikilala sa laki ng pagkilos. Depende sa kondisyon ng gusali, maaaring kailanganin upang palitan ang mga sahig at bubong, palitan ang pundasyon, o kumpletuhin ang sahig.

Bago magpasya kung gagawa ng pag-aayos, muling pagtatayo o kahit na buwagin ang isang gusali, kinakailangan upang masuri ang kondisyon nito. Inirerekomenda ang pagbuo muli sa mga sumusunod na kaso:

• pagpapapangit ng pundasyon, bilang isang resulta ng kung saan ang mga interbensyonal na seams ay maaaring tumaas, maaaring mangyari ang caulking, form ng mga bitak. Ang mga problema sa pundasyon ay maaari ding pinaghihinalaang kapag ang bahay ay skewed, kapag ang mga bintana at pintuan ay nagsisimulang magbukas at magsara nang may kahirapan;
• ang mga rafters at beam rotted kaya marami na ang mga problema sa bubong nabuo;
• bulok na mas mababang rim ng bahay;
• pagpapapangit ng log house, ang hitsura ng mga depression at dents. Sulit na suriin hindi lamang ang panlabas na layer ng kahoy, kundi pati na rin ang panloob - maaari itong mabulok. Ang tuktok na layer ng kahoy ay maaaring suriin gamit ang isang kutsilyo o awl, sa ilalim - na may martilyo, drill at drill;
• ang mga pader ay napaka-leaky;
• nang sabay-sabay sa pagbuo ng mga kisame, pundasyon at dingding, marami ang napagtanto ang pagpapalawak ng puwang ng buhay. Ito rin ay itinuturing na isa sa mga yugto ng pagbabagong-tatag. Ang isa pang kahoy na sahig ay maaaring idagdag sa kahoy na bahay, ang attic o isang extension, kung, siyempre, mayroong pangangailangan para dito, at pinahihintulutan ang lugar ng balangkas.

Depende sa mga depekto na natagpuan, maaaring kinakailangan upang ganap / bahagyang palitan ang pundasyon o palakasin ito, palitan ang mga nasirang mga log, palitan ang mga rafters at bubong, pati na rin ang pag-aayos o ganap na palitan ang mga sahig, kagamitan, at palitan ang mga bintana at pintuan. Bilang karagdagan sa mga gawa na ito at pagkumpleto ng bahay, sa panahon ng pagbabagong-tatag, pagkakabukod ng gusali at pag-aayos ng harapan ay karaniwang isinasagawa.

Sa teorya, ang kumpanya na magsasagawa ng muling pagtatayo ay dapat mismo pag-aralan ang estado ng gusali at maghanda ng isang proyekto ng muling pagtatayo na nagpapahiwatig ng listahan ng mga gawa at mga kinakailangang materyales. Dahil pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga lumang bahay, mayroong mga tulad na trick na kahit na ang pinaka-nakaranas at matapat na tagapalabas ay hindi mahulaan, kaya mas mahusay na maging handa sa mga hindi inaasahang gastos.

Mga Yugto ng Pag-reconstruction

Kapag muling pagtatayo ng isang bahay, napakahalagang kilalanin ang lahat ng mga mahina na lugar ng gusali at mahusay na makumpleto ang gawaing konstruksyon, ngunit pantay na mahalaga na gawin ang lahat nang tama sa mga tuntunin ng batas at gawaing papel.

Ang pagbabagong-tatag ng isang pribadong bahay ay nagaganap sa maraming yugto:

• teknikal na kadalubhasaan upang masuri ang kalagayan ng bahay at matukoy ang mga kinakailangang hakbang para sa pagbabagong-tatag;
• pag-unlad ng isang proyekto ng pagbuo muli, pagbabadyet;
• pagpapalakas ng pundasyon, ang kumpletong kapalit nito;
• pagkumpuni ng dingding;
• muling pagpapaunlad ng lugar, kung kinakailangan, pagkumpleto ng sahig;
• pag-renew ng bubong;
• kapalit ng mga komunikasyon sa engineering;
• gumagana ang harapan.

Proyekto at tantiya

Kapag handa na ang proyekto ng pagtatayo, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot mula sa mga katawan ng estado. Una kailangan mong makipag-ugnay sa lokal na komite ng ehekutibo, na dapat makakuha ng pahintulot mula sa lokal na konstruksyon at arkitektura na katawan para sa disenyo, isang sertipiko ng pagrehistro at pinahihintulutan mula sa arkitekto, sanitary, kapaligiran at ilang iba pang mga serbisyo. Maaaring kailanganin mong kolektahin nang personal ang lahat ng mga pahintulot na ito. Bilang resulta, ang developer ay tumatanggap ng pahintulot mula sa executive committee kasama ang pagtatalaga at konklusyon ng arkitektura at pagpaplano, batay sa kung saan inilabas ang pasaporte ng developer. Sa mga dokumentong ito lamang maaari nating isipin na ang lahat ng trabaho ay ligal.

Kung, halimbawa, gumugol ka sa bahay pagtutubero at gas, ngunit walang mga kontrata at kaugnay na dokumentasyon ng proyekto, ang mga komunikasyon ay ituturing na ilegal, i.e. Maaari kang makakuha ng parusa. Marahil ang patuloy na gawain ay hindi magbabago sa layout, disenyo at komunikasyon sa bahay. Sa kasong ito, hindi mo kailangang kumplikado ang iyong buhay sa pamamagitan ng pagkuha ng maraming mga papel, ngunit maaaring kailanganin mo ang pagsusuri ng estado sa proyekto.

Kapag nakumpleto ang muling pagtatayo, kinakailangan na makipag-ugnay sa BTI, ang mga empleyado kung saan ay aayusin ang mga bagong parameter ng gusali, bumuo ng isang plano sa sahig at mag-isyu ng isang sheet ng data.

Sa mga nayon na malayo sa sibilisasyon, ang muling pagtatayo ng mga kahoy na bahay ay karaniwang ginagawa nang nakapag-iisa, na hiniram ang karanasan ng mga henerasyon at ang payo ng mga kapitbahay. Isinasaalang-alang na ang kahoy ay maaaring mabulok at maga, at ang pinakamurang mga materyales ay ginagamit upang ayusin ang isang gusali, ang gayong pagbabagong-tatag ay maaaring humantong sa malungkot na mga kahihinatnan. Mas mahusay na makipag-ugnay sa mga propesyonal na bubunot ang proyekto ng muling pagtatayo, isinasaalang-alang ang lahat ng mga nais at isagawa ang lahat ng gawain nang husay.

Sa panahon ng pagbabagong-tatag posible na hindi lamang gawing mas maaasahan at matatag ang bahay, kundi pati na rin upang mapataas ang kaginhawaan ng istraktura. Maaari mong dagdagan ang lugar sa pamamagitan ng pagbuo ng mga extension at mga add-on, maaari kang bumuo ng isang terrace o garahe, magsasagawa ng mga komunikasyon, i-install pugon, insulate ang gusali at magbigay ng kasangkapan sa harapan. Ang kumpanya na isasagawa ang muling pagtatayo, ihanda ang proyekto, lumikha ng mga three-dimensional na mga modelo, kalkulahin ang gastos ng trabaho at mga materyales. Tandaan na mas mahusay na bumili ng 5-10% na mas maraming mga materyales sa gusali kaysa sa inaasahan.

Pagpapalakas ng pundasyon

Madalas tumpak ang pundasyon - isang mahinang lugar ng mga lumang kahoy na bahay. Daan-daang taon na ang nakalilipas, sa panahon ng konstruksyon, hindi nila isinasaalang-alang ang maraming mga kinakailangan at kaugalian, samakatuwid hindi nakakagulat na maraming mga kahoy na gusali ang nalilibutan at inilibing sa lupa. Malamang, ang isang pundasyon ng strip o haligi ay itinayo sa ilalim ng bahay. Dahil walang mga kalkulasyon na ginawa, maaari itong matatagpuan sa itaas ng antas ng pagyeyelo ng lupa. Ngunit kahit na hindi ito ang pinakamasama. Nangyayari na walang pundasyon - takip nakatayo sa lupa.

Kung sa ilang mga lugar ang lumang pundasyon ay isang maliit na "pagod", ngunit sa buong matatag pa rin at maaasahan, pagkatapos ay maaari mong pamahalaan upang maibalik ito. Kung hindi man, kailangan mong muling itayo ang pundasyon. Siyempre, hindi mo makaya ang iyong sarili dito - kailangan mong makipag-ugnay sa isang pangkat ng mga propesyonal.

Itinaas ng mga jacks ang kahon ng isang bahay sa taas na halos 0.5 m. Kung walang pundasyon, mas mahusay na pumili ng isang haligi o haligi ng haligi-tape. Kung mayroon nang isang base na kolum, pagkatapos ito ay pinalakas ng mga karagdagang suporta upang ang bigat ng istraktura ay maaaring muling ibigay.

Ang muling pagtatayo ng pader

Ang mga code ng gusali ay hindi gaanong naobserbahan kapag nagtatayo ng mga dingding. Ilang taon na ang nakalilipas, iniisip waterproofing sa pagitan ng pundasyon at pader.Ano ang naging resulta? Ang mas mababang mga korona ay puspos ng kahalumigmigan, nabulok at nawasak. Samakatuwid, sa panahon ng pagbabagong-tatag ay nangangailangan sila ng kapalit, pati na rin ang mga elemento na matatagpuan sa paligid ng mga bintana, pati na rin ang mga korona na matatagpuan sa ilalim ng bubong.

Ang mas mababang mga korona ay nagbabago nang sabay-sabay sa muling pagtatayo ng pundasyon: ang mga luma ay tinanggal kapag itinaas ang kahon, at ang mga bago ay inilalagay sa kanilang lugar. Maipapayo na kunin ang isang log ng parehong diameter at haba habang nasira ito. Upang maiwasan ang pinsala sa mga bagong log, isinasagawa ang waterproofing. materyales sa bubong o iba pang materyal.

Ang iba pang mga troso ay maaari ring masira. Mas mainam na linisin at maingat na iproseso ang mga ito. mga ahente ng antiseptiko.

Pagkumpleto ng bahay

Ito ay bihirang na ang isang lumang bahay ay ipinagmamalaki ng isang disenteng lugar, na ang dahilan kung bakit may ideya ang mga may-ari na kung mamuhunan ka sa muling pagtatayo, gawin mo ang lahat sa pinakamataas na antas, i.e. nang sabay-sabay sa pagpapalakas ng mga pader at pundasyon upang madagdagan ang lugar. Mayroon lamang dalawang mga pagpipilian - alinman upang mag-set up ng mga bagong sahig, o upang bumuo ng isang extension.

Kadalasan piliin ang pagpipilian sa pag-aayos ng isang karagdagang sahig. Maaari itong maging isang attic, isang buong segundo o isa at kalahating palapag. Ang pagpipilian ay nakasalalay hindi lamang sa iyong kagustuhan, kundi pati na rin sa lakas ng pagsuporta sa istraktura. Mas mahusay na magtiwala sa tulad ng isang responsableng gawain sa mga espesyalista. Ang pagkumpleto ng turnkey ng bahay ay ang pinakamahusay na solusyon, dahil ang isang kumpanya ay makikibahagi sa parehong disenyo at gawaing konstruksyon. Inirerekomenda ng mga residente ng Moscow at rehiyon na makipag-ugnay sa kumpanya ng Polar-House, na nagsasagawa ng muling pagtatayo at pagkumpleto ng mga pribadong bahay. Maingat na suriin ng mga espesyalista ang kondisyon ng pundasyon, pader at sahig, kalkulahin ang mga naglo-load at mag-alok ng pinaka angkop na pagpipilian para sa pagtatayo ng isang bahay. Gumagamit ang kumpanya ng teknolohiya ng frame, na sa kaso ng isang kahoy na bahay ay magiging pinaka naaangkop dahil sa kadiliman at kahusayan ng enerhiya ng istraktura, pati na rin ang bilis ng trabaho.

Ang pagpipilian na may isang extension ay pinili kapag imposible na magtayo ng isang karagdagang palapag, o kung ginusto ng mga may-ari na palawakin ang bahay sa isang pahalang na eroplano, at pinapayagan ito ng lugar ng isang lagay ng lupa. Ang extension ay maaaring magamit para sa iba't ibang mga layunin:

• karagdagang salas;
• kusina pantry o silid ng boiler;
• terrace o beranda;
• isang garahe.

Ang extension ay maaaring gawin ng bricks o mga kongkreto na bloke, ngunit ang mga may-ari ng mga kahoy na bahay ay madalas na huminto sa isang sinag, o pumili teknolohiya ng konstruksiyon ng wireframe. Gayunpaman, sa kaso ng pagtatayo ng pagpapalawak, kinakailangang isaalang-alang ang kondisyon ng bahay mismo. Kung ang bahay ay sapat na malakas, pagkatapos ay pinalawak ang bubong, paglilipat ng bahagi ng pag-load sa mga umiiral na sahig. Kung hindi man, ang extension ay ginawa bilang isang hiwalay na istraktura, na katabi ng bahay at nilagyan ng sariling bubong. Ang layunin ng extension ay isinasaalang-alang din. Kung ito ay tirahan, pagkatapos ay pumili sila ng isang materyal na may mas mataas na mga tagapagpahiwatig ng pagkakabukod ng thermal, nagsasagawa ng karagdagang pagkakabukod. Kung ito ay nakapagpapalakas o garahe, kung gayon ang mga kinakailangan sa extension ay mas mababa. Sa anumang kaso, sa ilalim ng extension kakailanganin upang ayusin ang pundasyon, at wastong ikonekta ito sa pangunahing pundasyon.

Pagpapanumbalik ng bubong

Ang isa pang mahina na punto ng mga lumang kahoy na bahay ay ang bubong, na kadalasang tumutulo, at sa ilang mga lugar. Kung ang pagkumpleto ay isinasagawa, kung gayon ang lumang bubong ay nasa anumang kaso na napapailalim sa pag-dismantling. Kapag nag-install ng materyales sa bubong sa isang superstructure floor, ang lahat ng mga modernong kinakailangan, kabilang ang mataas na kalidad na pagkakabukod, ay isinasaalang-alang.

Kung ang pagkumpleto ay hindi binalak, pagkatapos ay gumawa sila ng isang masusing pagtatasa ng kondisyon ng bubong, na binibigyang pansin ang kapwa materyal ng bubong mismo at ang mga rafters. Pinakamabuting ganap na i-dismantle ang lumang materyal ng bubong at ihiga ang bago. Maraming mga pagpipilian - mula sa mga tile ng metal bago ondulin. Ang desisyon ay nakasalalay sa badyet, ang mga aesthetic na katangian ng materyal at ang bigat nito.Malamang na kakailanganin mong i-dismantle ang mga lumang rafters. Mahalaga rin na mag-ingat pagkakabukod ng bubong at samahan ng isang kanal.

Mga komunikasyon at dekorasyon sa engineering

Bago simulan ang dekorasyon, kinakailangan upang ayusin ang sahig at malutas ang isyu ng mga komunikasyon. Ang mahinang punto sa mga lumang kahoy na bahay ay ang sahig. Matapos masuri ang kalidad ng lag, tapusin nila kung ano ang susunod na gagawin. Kung hindi hihigit sa isang third ng mga log ay nasira, pagkatapos ay makatuwiran na palitan ang mga may sira na lugar, kung saan isinasagawa ang init at waterproofing. Kapag pinalitan ang pundasyon, ang lumang palapag ay ganap na na-disassembled, ang lag ay ganap na pinalitan. Naglalagay sila ng hindi tinatablan ng tubig, pagkatapos ay ang pagkakabukod ng thermal at singaw na barrier, pagkatapos ay inilatag ang isang board.

Sa mga lumang bahay, ang ilang mga komunikasyon ay maaaring hindi kagamitan, at ang mga umiiral na maaaring maging lipas na. Sa panahon ng pagbabagong-tatag baguhin ang mga kablesapagkat dapat itong mapaglabanan ang pagtaas ng demand para sa kuryente. Sa yugtong ito, binago nila ang mga tubo ng supply ng tubig at alkantarilya, magbigay ng kasangkapan sa sistema ng pag-init at bentilasyon.

Ang mga istraktura ng bintana at pintuan ay karaniwang nagbabago. Ang isang mahusay na pagpipilian ay ilagay kahoy na eurowindows at mga kahoy na pintuan, ngunit kung nais mong makatipid ng pera, maaari kang pumili ng mas simpleng mga materyales na may imitasyon sa ibabaw ng kahoy.

Ngayon ay darating na naman dekorasyon sa dingding sa loob. Maaari kang pumunta sa dalawang paraan. Ang una ay upang mapanatili ang orihinal na texture ng kahoy. Sa kasong ito, ang dumi ay tinanggal mula sa mga dingding na may isang brush o gilingan, ang kahoy ay pinapagbinhi ng isang antiseptiko, pinahiran ng barnisan o pintura. Maaari mong itago ang puno sa ilalim ng pagtatapos, gamit ang isang layer ng thermal pagkakabukod. Para sa pag-cladding, maaari kang pumili ng isang kahoy na lining, drywall, plaster, at sa ilang mga lugar ay naglalagay ng isang ladrilyo at tile.

Panlabas na tapusin

Sa labas, ang mga kahoy na dingding ng bahay ay maaari ding malinis, natatakpan ng mga kagamitan sa proteksiyon, at pagkatapos ay may barnisan o pintura. Ito ay isang pagpipilian para sa mga nais na mapanatili ang orihinal na hitsura ng kahoy at handa na muling mag-aplay ng mga ahente na protektado sa kahoy paminsan-minsan.

Ang isang mas madaling pagpipilian ay upang pawiin ang mga dingding. Kung gamitin clapboard o block house, kung gayon ang panloob ng bahay ay mananatili sa tunay na hitsura, ngunit sa parehong oras ang mga pader ay protektado mula sa mga nakakapinsalang epekto ng kapaligiran. Maaari kang maglagay ng isang layer sa pagitan ng tapusin o dingding thermal pagkakabukodupang maging mas mainit ang kahoy na bahay. Sa halip na lining, maaari mong gamitin ang plastic siding o iba pang facade material.

Sa wakas, tandaan namin na posible na kumuha ng muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay lamang bilang isang huling resort, habang dapat mayroong isang matibay na karanasan sa konstruksyon, at maraming makatuwirang mga katulong sa iyong tabi. Siyempre, ang ilang trabaho ay maaaring gawin nang nakapag-iisa, na naka-save sa mga serbisyo ng mga espesyalista. Halimbawa, ang mga propesyonal ay maaaring ipagkatiwala sa pagpapalakas ng pundasyon, pagkumpleto ng pagkumpleto, pagpapalit ng mga kable at komunikasyon, at malayang paghawak sa interior decoration. Ito ay medyo mas mura, ngunit mas mahaba - mas madaling ipagkatiwala ang lahat ng gawain sa mga tao na gagawa ng lahat ng maayos at mabilis.