Vieno kambario buto pertvarkymas į dviejų kambarių butą: 4 patarimai

Vieno kambario butas, be abejo, nėra pagrindinė svajonė, tačiau tai nėra taip blogai, kaip daugelis galvoja. Esant tinkamam dizainui, net mažas plotas gali būti kiek įmanoma funkcionalesnis. Be to, kompetentingas požiūris leis perplanuoti vieno kambario butą į dviejų kambarių butą, kad galų gale gautumėte du, nors ir kompaktiškus, tačiau jaukius ir nuošalius kambarius. Kada galite kreiptis į erdvės atskyrimą? Kokius metodus tam naudoti? Ar visada verta kreiptis į vyriausybės įstaigas ir pranešti apie atliktus pakeitimus? Mes atsakome į visus klausimus ir siūlome keletą įdomių variantų, kaip odnushki paversti kapeikos gabalu.

Pertvarkymo taisyklės

Vargu, ar vienišas žmogus, ar jauna pora nuspręs pasistatyti vieno kambario butas pertvara. To poreikis atsiranda pasirodžius vaikui, ir nėra galimybės įsigyti erdvesnio būsto. Idėja padidinti kambarių skaičių taip pat gali kilti, kai svečiai dažnai būna namuose, o jūs norite turėti atskirą miegamąjį. Yra ir kitų priežasčių, kodėl žmonės nusprendžia imtis tokių rimtų įsipareigojimų kaip pertvarkymas.

Deja, ne visada įmanoma skirti du pilnus kambarius. Tavo studijos tipo butas turėtų būti pakankamai erdvuskad po gyvenamojo kambario atskyrimo neatsirastų dvi ankštos ir užkimštos ląstelės. Idealiu atveju kambaryje turėtų būti bent du langaikad kiekvienas naujas kambarys gautų natūralų apšvietimą, tačiau tai gana retas pasirinkimas, nes rasta daug sprendimų kambariams su vienu langu.

Yra Du iš esmės skirtingi būdai paversti vieno kambario butą dviejų kambarių butu:

• atlikti zonavimą baldai, stumdomos durys, užuolaidos ir kt. Dėl to galite gauti du pilnus ir nuošalius kambarius, tačiau neturite problemų dėl buto dokumentų;
• pastatyti pertvarą, pašalinkite pertvarą tarp kambario ir virtuvės, naudokite lodžijos plotą - atliekant visas šias manipuliacijas reikia rimtesnio požiūrio ir tinkamų leidimų.

Sapnuoti apie pertvarkymą, verta Atsiminkite šiuos draudimus:

• neįmanoma sunaikinti išorinių ir vidinių guolių sienų;
• draudžiama išplėsti vonios kambarį virtuvės ir gyvenamųjų patalpų sąskaita, taip pat neįmanoma padidinti virtuvės ploto dėl vonios kambario;
• negalima nustatyti dujinis katilas gyvenamosiose patalpose. Jei norite, šią taisyklę svarbu apsvarstyti. sujungti virtuvę ir kambarį;
• vamzdžių ir radiatorių negalima perkelti į balkoną ir lodžiją;
• draudžiama sverti atramines konstrukcijas, todėl, jei norite pastatyti pertvarą, rinkitės lengvą medžiagą (paprastai gipso kartonas), o ne betoniniai blokai;
• negalima išardyti ar uždaryti vėdinimo sistema, ypač kambariuose, kur yra dujiniai prietaisai;
• draudžiama savavališkai keisti vietą dujų vamzdžiai;
• pertvarkymas draudžiamas skubios pagalbos namuose.

Ką galima padaryti? Leidžiamų gudrybių sąrašas pertvarkymo metu nėra toks trumpas:

• užuolaidų sienų demontavimas;
• dalinis vidinių nešančiųjų sienų demontavimas (durų įrengimas jose);
• svetainės sujungimas su lodžija;
• dujų vamzdyno perdavimas suderinus su atitinkamomis institucijomis, o visą darbą turėtų atlikti tik specialistai;
• vonios kambarys.

Vis dėlto visi šie veiksmai turi būti tinkamai atlikti, t.y. Prieš pradedant patį pertvarkymą, būtina gauti leidimus. Pagrindiniai patvirtinimo etapai yra šie:

1. paimkite buto planą ir nurodykite norimus pakeitimus;
2. parodykite savo pokyčius vietos architektūros institucijoje. Jei tokie pakeitimai yra įmanomi, tuomet reikės parengti pertvarkymo projektą. Geriau šį etapą patikėti profesionalams, nes jums reikės atlikti architektūrinius skaičiavimus;
3. baigtas projektas kartu su paraiška pertvarkyti pateikiamas MFC, iš kur jis pateikiamas tvirtinti Būsto inspekcijai. Gavę leidimą, galite pradėti dirbti;
4. pats remontas ir pertvarkymas, svarbu laikytis anksčiau įteisinto projekto. Baigęs remontą, inspektorius įsitikina, kad pertvarkymas vyksta pagal anksčiau suderintą projektą, ir išduoda pertvarkymo priėmimo aktą. Lieka tik su projektu ir įstatymu kreiptis į PTI ir gauti naują registracijos pažymėjimą.

Perstatymo projektas užsakomas projekto dokumentacijojeturintys prieigą prie SRO. Projekto parengimas trunka keletą dienų ir apima:

• titulinis puslapis su data, įmonės vardu ir visų atsakingų darbuotojų, vykdžiusių projektą, pavardėmis;
• bendra informacija apie butą, įskaitant PTI planą, brėžinius, nuotraukas. Turi būti planas, atspindintis esamą išdėstymą su komunikacijų ir vandentiekio vieta;
• darbo planas;
• išmontavimo planas. Atspindi išdėstymo pokyčius. Raudona spalva nurodo, ko jie planuoja atsikratyti (pertvaros, praėjimo takai, viryklė), o žalia - kas atsistos kitaip ar bus pastatyta (naujos sienos, viryklė naujoje vietoje, durų durys ir kt.);
• naujas planas, kuriame nurodomas sukurtų pertvarų storis, nauja visų komunikacijų vieta;
• grindų planas, hidroizoliacijos schema, laikančiosios konstrukcijos schema, namo vieta mieste, naujas išdėstymo modelis. Be to, gali prireikti šilumos inžinerijos, apšvietimo ir kitų skaičiavimų.

Jei atlikti darbus be leidimo, tada galite sugadinti laikančiąją konstrukciją (pasekmės gali būti katastrofiškos), dujų vamzdžius ir kitas komunikacijas. Net jei nieko blogo neatsitiks, turite sumokėti deramą baudą, o jei norite parduoti tokį butą, kils didelių problemų.

Pertvarkymas be pertvarkymo

Yra daugybė būdų, kaip gauti du pilnaverčius kambarius iš vieno, tačiau visi jie išeina į dvi galimybes: stacionarios pertvaros statybą arba baldų / dekoro naudojimą ir pan. Pirma apsvarstykite paprastesnius metodus, kuriems nereikia nervintis su dokumentais.

Mes naudojame stumdomas duris

Puikus pasirinkimas! Jei jums reikia gauti du nuošalius kambarius, duris lengva uždaryti. Paprastai jie gaminami iš medžio, matinio grūdinto stiklo arba plastiko. Toks pertvaras, nors ir nepalyginamas su tikra siena, leis atidėti daugumą garsų ir suteiks intymumo jausmą.

Kita vertus, kai reikia gauti vieną didelę erdvę, durys atsidaro ir dviejų kambarių butas vėl virsta vieno kambario butu. Ši parinktis yra puiki, kai, pavyzdžiui, vaikai nori žaisti ir bėgioti. Norint išlaikyti tokį platų buto funkcionalumą, būtina atidžiai apsvarstyti baldų išdėstymą.

Jei kambaryje yra tik vienas langas, tada galite įdiegti duris, kurios nepasieks lubų. Šią parinktį bus šiek tiek sunkiau įdiegti, tačiau net ir uždarius duris ji leis grynam orui ir šviesai patekti į kambario dalį, kuri liko be lango.Nors nereikia dviejų atskirų kambarių, durys gali būti laikomos atviros, kad oras galėtų ramiai cirkuliuoti visame bute.

Be to, jūs galite apibrėžti erdvę padidindami grindų lygį viename iš naujų kambarių. Pasirodo savotiškas podiumas, pagal kurį galite organizuoti nedidelę saugojimo vietą.

Spinta, o ne siena

Apsvarstykite, galbūt, padaryti savarankišką skaidinį iš gipso kartono nėra prasmės. Pavyzdžiui, jūs tikrai žinote, kad po pertvarkymo naujasis skaidinys stovės masyvi drabužių spinta. Tokiu atveju galite sutaupyti laiko, pinigų ir nervų. Spintelė sumontuota vietoje norimo pertvaros, geriau ją išdėstyti durimis į miegamojo zoną, tačiau tai tik rekomendacija - darykite tai taip patogiai.

Galinėje pusėje kabinetas dekoruotas norimu būdu. Sieną galima tiesiog dažyti, įklijuoti tapetais, nuotraukų tapetai arba naudokite veidrodines plokštes dekoravimui. Pastarosios skiriasi dideliu svoriu, todėl pirmiausia turite įsitikinti, ar spintelė gali atlaikyti apkrovą. Jei viskas bus padaryta teisingai, galų gale dizainas bus stabilus, patikimas ir nelabai didelis kambarys galės vizualiai išplėsti dėl veidrodinio atspindžio paviršiaus.

Įdiekite stovą

Stelažo dizainas gali būti bet koks. Jei jums svarbu tiesiog atskirti dvi zonas bute, tada lentynos gali būti per. Taigi kambario dalis, nutolusi nuo lango, bus geriau apšviesta, tačiau pasiekti privatumą kiekvienoje iš priimamų zonų neveiks.

Jei pirmoje vietoje yra kiekvieno kambario intymumas, tada naudokite lentyną su tuščia siena. Knygas, suvenyrus, žaislus ir kt. Galima sudėti į lentynas. Galinė stovo pusė yra baigta pagal jūsų norą ir atsižvelgiant į tai, kokią apdailą šis baldas gali atlaikyti.

Kaip ir spintos atveju, dviejų atskirų kambarių gauti negalima, nes praėjimas bus pakankamai platus, tačiau tokiu būdu galite pasirinkti miegamąjį ar vaikų darželį.

Besisukantis stovas

Geras pasirinkimas, jei norite gauti pilną svetainę ir miegamąjį iš vieno kambario. Ir ten, ir ten mes norime žiūrėti televizorių. Besisukantis stovas atliks pertvaros funkciją ir tuo pačiu leis naudoti tą patį televizorių dviejuose kambariuose.

Tokios lentynos parduodamos paruoštos, tačiau, kai kalbama apie vieno kambario butą, kur skaičiuojamas kiekvienas erdvės centimetras, jums gali prireikti pagal užsakymą pagamintos lentynos, atsižvelgiant į namo geometriją ir visus jūsų reikalavimus. Nepamirškite suteikti pakankamai vietos sukimui, kad televizorius neliestų kažko iš baldų ar prietaisų.

Užuolaidos

Mūsų tėvai ir seneliai, kurie gyveno sovietiniuose bendrabučiuose ir komunaliniuose butuose, gerai prisimena, kad kartais vienas kambarys būdavo padalijamas į dvi šeimas, o lengva siena tarnaudavo kaip pasienis. Šis būdas sukurti bent jau vienatvės fragmentą taip susiaurino mūsų žmones, kad jis ilgą laiką nebuvo naudojamas interjere. Jei pagalvosite apie tai, uždanga yra geras ir labai paprastas būdas pabrėžti miegamąją vietą. Taip, gulėdamas ant lovos, jūs vis tiek išgirsite, kas vyksta kitame gyvenamajame kambaryje, bet niekas jūsų nematys, o jūs nematysite to, kas vyksta kitame kambaryje.

Šis metodas yra labai paprastas diegimo atžvilgiu, o jo papildoma premija yra galimybė tiesiog pakeisti situaciją tiesiog pakeičiant vieną užuolaidą kita. Stumdami užuolaidą, galite sujungti du kambarius.

Natūralu, kad ši parinktis nėra labai tinkama, jei norite skirti vaikų kambarį, tačiau susituokusiai porai tai bus puiki proga įrengti atskirą jaukų miegamąjį.

Pertvarkymo parinktys

Visi minėti metodai verčiau leidžia zonuoti butąkaip gauti du atskirus kambarius (išimtis - galimybė su stumdomomis durimis). Jei jums reikės skirti pilnaverčius kambarius, turėsite sunkiai dirbti su dokumentais ir pertvarų statyba.

Mes užsiimame virtuvės plotu

Pastebėjome, kaip populiarėja butai, kur virtuvė kartu su svetaine? Virimo metu šeimininkė galės palaikyti pokalbį su svečiais gyvenamajame kambaryje ir viena akimi žiūrėti, kas rodoma per televizorių. Negalima sutikti su tuo, kad erdvesniame kambaryje žmogus jaučiasi patogiau, todėl idėja sujungti du mažyčius kambarius (virtuvę ir svetainę) užkariavo pasaulį. Taip, jūs turėsite susitaikyti su kvapais, bet išsigelbėjimas bus geras gartraukis.

Norėdami padaryti dviejų kambarių butą iš vieno kambario buto, galite išardyti pertvarą tarp virtuvės ir kambario. Kambario dalis, ribojanti prieškambarį, yra atskirta pertvara ir virsta mažu miegamuoju.

Metodas turi daug apribojimų. Turėsite sužinoti, kur yra laikomoji siena, atsižvelgti į tai, kad gyvenamosiose patalpose neįmanoma naudoti dujų įrangos, ir atsižvelgti į kitus niuansus. Jei pertvarkymas gali būti suderintas, tuomet gausite puikų vieno miegamojo butą. Mažas atskiras miegamasis taps privatumo zona, o virtuvėje-gyvenamajame kambaryje galėsite priimti svečius ir praleisti vakarus žiūrėdami televizorių. Virtuvę nuo svetainės galite atskirti su baro skaitiklis virtuvės stalas, sofosGrindų ir sienų apdailai naudoti įvairias medžiagas - daugybė būdų.

Ši parinktis labiau tinka poroms, tačiau ja gali naudotis ir šeimos su vaikais. Atskiras miegamasis paverčiamas vaikų darželiu (jei yra langas), o gyvenamasis kambarys naktį naudojamas kaip tėvų miegamasis.

Padalinkite vieną kambarį į dvi

Jei kambario plotas leidžia, jį galima saugiai padalyti pertvara, neįsiterpiant į virtuvės plotą. Ši parinktis ypač patinka šeimoms, auginančioms vaiką, kurios bando skirti atskirą vietą suaugusiam vaikui. Ant metalinio rėmo pritvirtinama gipso kartono pertvara, padarytos durys, klojamas sluoksnis tarp gipso kartono sluoksnių izoliacija. Durys gali būti naudojamos irklu, tačiau atidarant joms reikia pakankamai vietos, todėl apsvarstykite galimybę su stumdomos drobės. Jie užtikrina tinkamą garso izoliaciją ir gražiai atrodo. Bet svarbiausia, kad durų lapas turėtų šiek tiek pasverti.

Geriausia, jei kambaryje yra du ar daugiau langų, o po padalijimo kiekvienoje zonoje bus langas. Tačiau ne visiems taip pasisekė. Jei yra vienas langas, geriau palikti jį vaikų kambaryje, ir turės būti įrengtas kambarys be lango pasitelkdamas daugybę triukų. Vyksite netikri langai, lubų langai, pertvaros, foto tapetai, kompetentingas dirbtinis apšvietimas, atspindintys paviršiai ir kiti triukai. Svarbu užtikrinti gerą ventiliaciją.

Vietoj gipso kartono galite naudoti stiklo blokeliai - patvari ir miela medžiaga, leidžianti prasiskverbti pro natūralią šviesą, tačiau neleidžia apsvarstyti, kas vyksta kitame kambaryje.

Mes naudojame lodžiją

Jei kambaryje yra balkonas arba lodžija, tada pagalvokite, kad jums pasisekė, ir kuo didesnis lodžijos plotas, tuo labiau pasisekė. Pertvarą tarp kambario ir lodžijos galima išardyti, padidinant buto naudingą plotą. Žinoma, lodžija turėtų būti aukštos kokybės izoliuotas. Nepamirškite, kad šią papildomą plotą bus galima tik šildyti šildytuvai arba infraraudonųjų spindulių šiltos grindys.

Kai lodžija pritvirtinta, belieka veikti savo nuožiūra. Galite pastatyti pertvarą iš gipso kartono, galite įdiegti stumdomas duris arba tiesiog pastatyti spintelę. Rezultatas bus du atskiri kambariai, o dėl triuko su lodžija jie nebus tokie mažyčiai.

Kambarys antrame aukšte

Tai nėra pasirinkimas visiems. Lubų aukštis turėtų būti ne mažesnis kaip 3,2 m, kuo gali pasigirti butai sename būsto fonde ir nauji verslo klasės pastatai. Bet net jei lubos yra pakankamai aukštos, vis tiek iš antro aukšto bus aiškiai matoma, kas vyksta pirmame aukšte, todėl metodas labiau tinka porai ar vienam asmeniui.

Antras aukštas priklausomai nuo ploto, aukštis ir asmeninės nuostatos gali būti naudojami organizuojant miegamąjį, persirengimo kambarį ar biurą. Turėsime atlikti didžiulį darbą, atlikdami laikančiųjų konstrukcijų patikrinimą, apskaičiuodami apkrovą iš antro aukšto ir įteisindami pakeitimus vyriausybinėse įstaigose. Taip pat reikės sutvarkyti laiptus, tvorą, apgalvoti apšvietimo, vėdinimo ir šildymo sistemą.

Galiausiai pažymime, kad verta atidžiai apsvarstyti mintį padalinti vieną kambarį į du. Jei plotas yra mažas, iškilus sunkumams, susijusiems su dokumentais ir pačiam pertvarkymui, kyla pavojus, kad dviejų įdubimų pavidalo rezultatas bus neįsivaizduojamas. Geriau sutaupyti pinigų, sutaupyti ir nusipirkti visą dviejų kambarių butą. Jei kambarys yra didelis, tada jūs turėtumėte būti patenkinti pakeitimo rezultatu.