10 tips for ombygging og kombinasjon av bad

dimensjoner bad og toaletter i typiske sovjetbygde leiligheter, for å si det mildt, ikke veldig oppmuntrende. Som regel baderom ikke mer enn 2-3 moh²og toalettet kan bare være 1 meter² på torget. Komfort og sofistikert design under slike forhold er ikke nødvendig. Omdesign på badet vil bidra til å endre situasjonen til det bedre, som har som mål å øke området. Hvilken lovgivning og råd bør du vurdere?

Nr. 1. Hvordan bli enige om en nyutvikling?

Nesten enhver handling i ombyggingen av badet bør koordineres med de relevante myndighetene. Avhengig av omfanget av endringene, må du bruke en av de følgende to samsvarende ordninger:

• forenklet ordning. Passer for deg som ødelegger skilleveggen mellom badet og toalettet, men ikke øker arealet på badet på grunn av de tilstøtende lokalene. Et lignende alternativ er også aktuelt når du flytter rørleggerartikler fra sted til sted, men er ikke egnet hvis du trenger å installere en ny vare. I alle disse tilfellene vil en skisse være tilstrekkelig;
• omutvikling av prosjektet Det tar mer tid for alle godkjenningsprosedyrer. Det er nødvendig i tilfelle å kombinere badet med nærliggende rom, for eksempel lagringsområde, eller overføre den til en annen del av leiligheten eller huset. Hvis det er planlagt å fange opp antall rørleggerarmaturer (for eksempel på grunn av et bidet), er det også nødvendig å utarbeide et prosjekt, fordi mengden vann som forbrukes og poengene for bruken vil bli økt.

Som du ser, krever slike ombygginger en kompetent tilnærming og koordinering med Boretilsynet. Uautorisert utførelse av installasjons- og demonteringsverk kan resultere i imponerende bøter og et pålegg om å føre hjemmet tilbake til sin opprinnelige tilstand.

Mulige alternativer for ombygging av badet i dag er som følger:

• overføring og / eller utskifting av rørleggerarmaturer;
• bad og toalett kombinasjon;
• inndeling av et bad i et bad og et toalett;
• utvidelse av baderomsområdet på grunn av ikke-private lokaler.

Nr. 2. Hvilken lovgivning du bør vurdere?

Selv om leiligheten er privateid av hver av oss, kan du ikke gjøre hva du vil med den. Viktig å vite grunnleggende sikkerhetsreglerslik at den uskyldige ombyggingen av badet i ønsket om å øke komforten ikke blir til fare for alle beboere i huset og for husholdningene.

Når du planlegger et fremtidig bad, bør følgende regler tas i betraktning:

• ombygging kan ikke gjøres hvis badet etter det vil være plassert over stuen eller kjøkkenet til naboene nedenfra;
• inngangen til badet kan ikke være fra kjøkkenet eller stuen, hvis dette er det eneste toalettet i leiligheten. Hvis det for eksempel er to bad utstyrt med toalett, kan døren til et av dem være plassert på kjøkkenet;
• badekombinasjon krever kvalitet gulvtetting hele våtsonen. For at Boligtilsynet skal godta ombyggingen, er det viktig å fjerne forrige avrettingsmasse og legge en ny (sammen med vanntetting).Slikt arbeid må nødvendigvis gjenspeiles i loven om skjult arbeid, ellers kan inspektøren ikke godta omutviklingen;
• badegulv skal være 1,5-2 cm lavere enn i boligområdet. Du kan unngå å skjære gulvet ved å installere en skillemutter.

Som for ergonomiske krav, så for praktisk bruk av badet, gir normene minst mulig plass foran alle rørleggerarmaturer. før bad eller dusjkabinett - 70 cm og mer, foran toalettskål - minst 60 cm, på sidene av den - 25 cm, foran servanten - 70 cm.

Nummer 3. Hva du bør tenke på når du bytter ut rørleggerarbeid?

Flytting og utskifting av rørleggerarbeid i de fleste tilfeller forholder seg til konvertering, som utføres i henhold til skissen og krever kun varsling til Boliginspektoratet. Bytte ut en rørlegger med lignende størrelse kan gjøres selv uten varsel. Koordinering krever overføring av enheter fra et sted til et annet (for eksempel å skifte ut baderoms- og toalettseter osv.).

Nummer 4. Hva er fordelene med å kombinere et bad og toalett?

Denne ombyggingen er en av de mest populære. Det lar deg øke arealet på badet, plassere et mer romslig bad, eller omvendt, frigjøre et betydelig sted ved å installere en dusj. Som regel er partisjonen som skiller toalettet og badet ikke bærende, og det krever derfor ikke riving av det å utarbeide designdokumentasjon. En skisse laget av en spesialist i en designorganisasjon er nok.

Fordelene med å kombinere et bad er åpenbare:

• når du demonterer veggen og eliminerer en døråpning, dannes det ekstra plass som kan brukes til å installere nødvendige gjenstander for rørleggerarbeid og møbler, og det vil være mulig å plassere dem mer praktisk;
• besparelser på å vende mot en vegg og dørinstallasjonfordi i stedet for to døråpninger vil det bare være en;
• Ofte er ikke problemet med bad i flermannsboliger det mest logiske arrangementet for kommunikasjon, som tar mye plass. Med en nyutvikling kan denne ulempen, i det minste delvis, elimineres.

Liten livshack. Hvis utformingen av leiligheten tillater det, det er bedre for badedøren å åpne utover. I dette tilfellet vil badet ha mer plass til plasseringen av de nødvendige elementene, og dette er en økning i funksjonalitet.

Nr. 5. Når skal badekombinasjonen forlates?

Hovedgrunnen til at de går til prosessen med å demontere skilleveggene og kombinere badet og toalettet, er det utilstrekkelige området til disse rommene. Men i noen tilfeller er det fortsatt ikke verdt å gjøre:

• hvis familien er stor, så til bestemte timer (om morgenen og før sengetid) samles en kø på badet. I dette tilfellet vil et eget bad være mer passende;
• Noen eldre mennesker, hvis mesteparten av livet ble tilbrakt i sovjetisk tid, oppfatter fortsatt det kombinerte badet som noe ubehagelig og ikke prestisjetunge. Hvis du ikke vil krangle og opprøre gamle mennesker, er det fornuftig å la partisjonen være på plass;
• når badet ligger i tilknytning til kjøkkenet. Det kombinerte badet er en kilde til lukt som kan trenge gjennom kjøkkenet selv når god ventilasjon og bruk av luftfriskere. Og lydene fra avløpstanken, når spisestedene kommer fra badet, ikke alle vil tåle.

Nr. 6. Funksjoner ved å kombinere et bad i Khrusjtsjov og panelhus

Khrusjtsjov planlagt slik at veggen mellom toalettet og badet er gardinløsDerfor kan den rengjøres uten frykt. Med prefabrikkerte hus alt er litt annerledes. Ofte, og i dem er det mulig å rive skillemuren, men det er hus der det ser ut til å være en bærer. Eiere av leiligheter i prefabrikkerte hus som allerede er i ferd med å tenke på ombygging av badet, må se nærmere på databladet og sørge for at slike handlinger kan utføres.

Prosessen med å demontere veggen i et panelhus er noe mer komplisert enn den lignende prosessen i den samme Khrusjtsjovfordi bryte forsterket betong ikke så enkelt som en murvegg. I dette tilfellet brukes en kvern, men det er vanskelig å håndtere uten støtter for veggene, ellers kan betongdelen av veggen kollapse, og bare etterlate armering.

Nummer 7. Funksjoner i forlengelsen av badet

Å utvide badet eller toalettet kan gjøres på to måter:

• på grunn av ikke-private lokaler (korridor, spiskammer);
• på grunn av boliglokaler.

Loven sier klart at våtrom (kjøkken, bad eller toalett) ikke kan være plassert over stuer til naboer nedenfor. derfor økning i baderomsområdet på grunn av boliglokaler i leiligheter som ligger over første etasje er ikke mulig. Unntaket er bare leiligheter på to nivåer (andre nivå), så vel som de leilighetene som ikke-boliger ligger under. Det må også huskes at rommet som utvidelsen av våtsonen har opphørt å være boliglig (ikke kan befinne seg i det soverommet, barnehage, stue etc.).

ved utvidelse gjennom korridoren, må du først gjennomføre en teknisk undersøkelse av leiligheten for muligheten for denne ombyggingen. Det anbefales at det utføres direkte av representanten for bygningsdesigneren. Undersøkelsen vil avgjøre om skilleveggene mellom badet og korridoren ikke er bærende, og om det er mulig å demontere dem uten å krenke boligbyggets integritet. Hvis skilleveggene ikke er bærende, koordineres omutviklingen i henhold til skissen, med obligatorisk vanntetting av hele våtsonen og refleksjonen av dette i loven om skjult arbeid.

Nummer 8. Hvordan utstyre et kombinert bad?

Etter riving av skilleveggen og eliminering av en døråpning, dannes det ekstra plass som kan brukes til å installere de nødvendige gjenstandene: vaskemaskin, bidet, kabinett etc. Men det første spørsmålet er hva du skal bruke, et badekar eller dusj? Selvfølgelig er det koselig å bruke badet, men er det ofte noen i familien tar det? Hvis alle hovedsakelig bruker en dusj, er svaret åpenbart, og den sparte plassen kan brukes til god bruk.

Valg av moderne dusjer, uten overdrivelse, enormt - det er en modell for enhver smak. Du kan også kjøpe hjørnebad, som vil være et kompromiss mellom en dusj og et vanlig badekar. Hvis selv ikke kombinasjonen av baderomsområdet ikke er veldig stort, er det et utmerket alternativ å bruke dusjpanelsom tar et minimum av plass.

tilleggs lagringsplasser praktisk plassert under vaskenhvis du utstyrer det tabletop og plasser skap under den. Det vil være mulig å lagre utstyrsutstyr, håndklær, hygieneartikler.

det visuelt gjøre badet litt romsligereDu kan bruke noen triks. For dekorasjon er det bedre å velge lyse nyanser, gi tilstrekkelig lysnivå i hver av sonene, og gulvet og dusjområdet kan flislagt i samme farge. I stedet for gulv VVS, kan du bruke hengslet: rommet vil se mer romslig ut og rengjøringen blir enklere. speil, som luft, er nødvendig på badet: de tjener ikke bare for å kunne se på deg selv, men også visuelt øke plassen, og med en kompetent ordning gjør de ganske enkelt underverk. Det er bedre å foretrekke store speilmalerier.

Nr. 9. Vi deler et kombinert bad

Når antall eldre familiemedlemmer øker, begynner en kø å samles i rushtiden. På dette tidspunktet bestemmer mange seg for å dele et kombinert bad. Veggen vil fortsatt måtte brytes for å danne en ny døråpning, og skilleveggen kan legges ut ikke bare fra murstein og skumblokkerheller ikke fra fuktbestandig gips. Partisjonen må være dobbelt. Det vil være mulig å oppføre en slik vegg raskt, og den vil ikke på noen måte lide av eksponering for vann.

Hvis det var et badekar på det kombinerte badet, må du nå, sannsynligvis, forlate det til fordel for hjørnealternativet eller dusjen. Hvis du planlegger plassen riktig, kan du sette en annen vask og en vaskemaskin.

Nr. 10. Hva gjør jeg etter nyutvikling?

Når ombyggingen skjedde, må du ta vare på oppdatering av det tekniske passet for leilighetensom skal gjenspeile alle endringer. Fremgangsmåten vil være omtrent som følger:

• ring inspektøren til Boliginspektoratet;
• innhenting av skjult arbeid fra en bygningsorganisasjon som utførte alt arbeidet;
• mottak av handlinger med fullført konvertering fra inspektøren til Boliginspektoratet, som er signert av byggeorganisasjonen og returnert til inspeksjonen;
• ring BTI-tekniker for målinger;
• skaffe et nytt datablad.

Avslutningsvis

Allerede på stadiet av ideen om å utstyre badet på nytt, er det nødvendig å sørge for om dette er mulig i et bestemt tilfelle. Hvis ja, da begynn bedre fra å ta målinger og utarbeide en plan for plassering av rørleggerarbeid og møbler i det fremtidige badet: dette vil i stor grad gjøre det lettere å utføre alt reparasjonsarbeid og fortelle sekvensen deres.