9 tips for ombygging av trehus

Hva skal jeg gjøre med det gamle trehusbygget på begynnelsen av forrige århundre? Det falle ned, steder, kanskje til og med skviset, mistet sin tidligere skjønnhet og styrke, overgav seg til insekter og dråper fuktighet. Rive en slik bygning eller prøve å tenke på? Begge satsningene vil kreve økonomiske og tidsinvesteringer, men ofte er gjenoppbyggingen billigere og tar kortere tid. For å komme til en endelig konklusjon, må du selvfølgelig vite hva hovedstadiene inkluderer gjenoppbygging av et trehus, hva som må gjøres spesielt i ditt tilfelle, og hvor mye det vil koste. For å gjøre det tydeligere hva du må møte, må du minst kjenne til alle stadier av gjenoppbygging og dens evner.

Er det behov for gjenoppbygging?

Gjenoppbygging gjennomføres for å bedre boligforholdene. Fra kosmetiske og forebyggende reparasjoner, som utføres en gang hvert tredje tredje år, skilles rekonstruksjon ut av handlingsskalaen. Avhengig av bygningens tilstand, kan det være nødvendig å skifte ut gulv og tak, erstatte fundamentet eller til og med fullføre gulvet.

Før du bestemmer deg for om det skal gjøres reparasjoner, gjenoppbygging eller til og med å rive en bygning, er det nødvendig å vurdere tilstanden. Rekonstruksjonen anbefales i følgende tilfeller:

• deformasjon av fundamentet, som et resultat av hvilke intervensjonelle sømmer kan øke, det kan oppstå tetting, sprekker dannes. Fundamentproblemer kan også mistenkes når huset er skjevt, når vinduer og dører begynner å åpne og lukke med vanskeligheter;
• sperrer og gulvbjelker råtnet så mye at problemer med taket ble dannet;
• råtne nedre felger av huset;
• deformasjon av tømmerhuset, utseendet på fordypninger og bulker. Det er verdt å sjekke ikke bare det ytre tresjiktet, men også det indre - det kan være råttent. Det øverste laget av trevirke kan sjekkes med en kniv eller en snor, bunnen - med en hammer, bore og bore;
• veggene er veldig lekker;
• samtidig med gjenoppbygging av tak, fundamenter og vegger, er det mange som innser utvidelsen av boarealet. Det regnes også som et av stadiene i gjenoppbyggingen. En annen tregulv kan legges til trehuset, loftet eller en utvidelse, hvis det selvfølgelig er behov for dette, og tomtens areal tillater det.

Avhengig av hvilke feil som er funnet, kan det være nødvendig å erstatte fundamentet helt eller delvis eller styrke det, erstatte skadede tømmerstokker, bytte ut sperrer og tak, samt reparere eller erstatte gulv, verktøy og erstatte vinduer og dører. I tillegg til disse arbeidene og ferdigstillelsen av huset, utføres vanligvis isolering av bygningen og arbeider med fasaden.

I teorien skal selskapet som skal gjennomføre gjenoppbyggingen selv analysere bygningens tilstand og utarbeide et gjenoppbyggingsprosjekt som viser listen over arbeider og nødvendig materiale. Siden vi snakker om gamle hus, er det slike triks at selv den mest erfarne og mest ærlige utøveren ikke ser for seg, derfor er det bedre å være forberedt på uventede utgifter.

Gjenoppbyggingsfaser

Når du rekonstruerer et hus, er det veldig viktig å identifisere alle svakhetene i bygningen og kompetent fullføre byggearbeidene, men det er like viktig å gjøre alt riktig med tanke på lov og papirarbeid.

Gjenoppbyggingen av et privat hus foregår i flere trinn:

• teknisk ekspertise for å vurdere husets tilstand og bestemme de nødvendige tiltak for gjenoppbygging;
• utvikling av et gjenoppbyggingsprosjekt, budsjettering;
• styrke grunnlaget, dets komplette erstatning;
• vegg reparasjon;
• ombygging av lokalene, om nødvendig ferdigstillelse av gulv;
• fornyelse av taket;
• erstatning av ingeniørkommunikasjon;
• fronten fungerer.

Prosjekt og estimering

Når gjenoppbyggingsprosjektet er klart, er det nødvendig å få tillatelse fra statlige organer. Først må du kontakte den lokale utøvende komiteen, som må innhente tillatelse fra det lokale bygg- og arkitekturorganet for prosjektering, et registreringsbevis og tillatelser fra arkitekten, sanitær, miljø og noen andre tjenester. Du må kanskje samle alle disse tillatelsene personlig. Som et resultat mottar utvikleren tillatelse fra eksekutivkomiteen sammen med arkitekt- og planleggingsoppgaven og konklusjonen, på bakgrunn av hvilken utbyggerens pass er utstedt. Bare med disse dokumentene kan vi anta at alt arbeid vil være lovlig.

Hvis du for eksempel tilbrakte i huset VVS og gass, men ikke har kontrakter og relevant prosjektdokumentasjon, vil kommunikasjon bli ansett som ulovlig, dvs. Du kan få en straff. Kanskje det pågående arbeidet ikke vil endre layout, design og kommunikasjon i huset. I dette tilfellet trenger du ikke å komplisere livet ved å få mange papirer, men du kan trenge en statlig undersøkelse av prosjektet.

Når gjenoppbyggingen er fullført, er det nødvendig å kontakte BTI, hvor de ansatte vil fikse bygningens nye parametere, utvikle en planløsning og utstede et datablad.

I landsbyer langt fra sivilisasjonen gjøres vanligvis rekonstruksjon av trehus uavhengig, og gir erfaringer fra generasjoner og råd fra naboer. Tatt i betraktning at treverket kan råtne og svelle, og de billigste materialene brukes til å reparere bygningen, kan en slik gjenoppbygging føre til triste konsekvenser. Det er bedre å kontakte fagfolkene som skal utarbeide gjenoppbyggingsprosjektet, ta hensyn til alle ønsker og utføre alt arbeidet kvalitativt.

Under gjenoppbyggingen vil det være mulig ikke bare å gjøre huset mer pålitelig og stabilt, men også øke konstruksjonens komfort betydelig. Du kan øke området ved å bygge utvidelser og tilleggsprogrammer, du kan bygge en terrasse eller garasje, gjennomføre kommunikasjon, installere peis, isolere bygningen og utstyr fasaden. Selskapet som skal utføre gjenoppbyggingen, forberede prosjektet, lage tredimensjonale modeller, beregne kostnadene for arbeid og materialer. Husk at det er bedre å kjøpe 5-10% mer byggematerialer enn forventet.

Fundamentforsterkning

Ofte presist grunnlaget - et svakt sted av gamle trehus. Dusinvis av år siden, under byggingen, tok de ikke høyde for mange krav og normer, derfor er det ikke overraskende at mange trebygninger faller ned og blir gravlagt i bakken. Mest sannsynlig ble en stripe eller søylefundament reist under huset. Siden det ikke ble foretatt noen beregninger, kan den ligge over nivået av frysing av jord. Men selv dette er ikke det verste. Det hender at det ikke er noe grunnlag i det hele tatt - sokkel står rett på bakken.

Hvis noen steder det gamle fundamentet er litt "sliten", men i det store og hele fortsatt sterk og pålitelig, kan du klare å gjenopprette den. Ellers må du gjenreise grunnlaget. Selvfølgelig kan du ikke takle på egenhånd her - du må kontakte et team av profesjonelle.

Knekt løfter husets kasse til en høyde på ca. 0,5 m. Hvis det ikke var noe fundament i det hele tatt, er det bedre å velge en sokkel eller søjlebåndbase. Hvis det allerede var en søylebase, er den forsterket med ekstra støtter slik at vekten på strukturen kan fordeles på nytt.

Veggrekonstruksjon

Bygningskoder ble knapt observert når murer ble reist. Få år siden, tenker på vanntetting mellom fundamentet og vegger.Hva var resultatet? De nedre kronene var mettet med fuktighet, råtnet og ødelagt. Derfor krever de utskifting under gjenoppbyggingen, så vel som elementer som er plassert rundt vinduene, så vel som kroner plassert under taket.

De nedre kronene endres samtidig med gjenoppbyggingen av fundamentet: de gamle fjernes når kassen heves, og de nye settes på sin plass. Det anbefales å plukke opp en tømmerstokk med samme diameter og lengde som den ble skadet. For å unngå skader på nye tømmerstokker utføres vanntetting. takmateriale eller annet materiale.

Andre tømmerstokker kan også bli skadet. Det er bedre å rengjøre og behandle dem nøye. antiseptiske midler.

Hjemme ferdigstillelse

Det er sjelden at et gammelt hus kan skryte av et anstendig område, og det er grunnen til at eierne har en ide om at hvis du investerer i gjenoppbyggingen, så gjør alt på høyeste nivå, dvs. samtidig med styrking av vegger og fundamenter for å øke området. Det er bare to alternativer - enten å sette opp nye gulv, eller å bygge en utvidelse.

Velg ofte alternativet med å ordne et ekstra gulv. Det kan være et loft, et helt sekund eller halvannen etasje. Valget avhenger ikke bare av dine ønsker, men også av styrken til bærestrukturen. Det er bedre å stole på en så ansvarlig oppgave overfor spesialister. Nøkkelferdige ferdigstillelse av huset er den beste løsningen, siden ett selskap vil være engasjert i både design og byggearbeid i seg selv. Beboere i Moskva og regionen anbefaler å kontakte Polar-House-selskapet, som utfører gjenoppbygging og ferdigstillelse av private hus. Spesialister vil nøye vurdere grunnlaget for fundamentet, vegger og gulv, beregne fremtidige belastninger og tilby det mest passende alternativet for å bygge et hus. Selskapet bruker rammeteknologi, som i tilfelle av et trehus vil være mest passende på grunn av strukturens letthet og energieffektivitet, så vel som effektiviteten i arbeidet.

Alternativet med en forlengelse velges når det er umulig å bygge en ekstra etasje, eller når eierne foretrekker å utvide huset i et horisontalt plan, og tomtenes område tillater dette. Utvidelsen kan brukes til forskjellige formål:

• ekstra stue;
• kjøkken, pantry eller fyrrom;
• terrasse eller veranda;
• en garasje.

Utvidelsen kan være laget av murstein eller betongblokker, men eiere av trehus stopper ofte på en bjelke, eller velger wireframe konstruksjonsteknologi. Når det gjelder byggingen av utvidelsen, er det imidlertid nødvendig å ta hensyn til tilstanden til selve huset. Hvis huset er sterkt nok, utvides taket, og overfører en del av belastningen til eksisterende etasjer. Ellers er tilbygget laget som en egen struktur, som ligger i tilknytning til huset og er utstyrt med eget tak. Formålet med utvidelsen tas også med i betraktningen. Hvis det er bolig, velger de et materiale med høyere varmeisolasjonsindikatorer, gjennomfører ytterligere isolasjon. Hvis det blir kombinere eller garasje, da er utvidelseskravene lavere. I alle fall, under utvidelsen vil det være nødvendig å organisere fundamentet, og koble det riktig til hovedstiftelsen.

Tak restaurering

Et annet svakt punkt i gamle trehus er taket, som vanligvis lekker, og flere steder. Hvis ferdigstillelse er utført, er det gamle taket i alle fall underlagt demontering. Når du installerer takmateriell på et overbygg gulv, tas alle moderne krav, inkludert høy kvalitet isolasjon, i betraktning.

Hvis kompletteringen ikke er planlagt, foretar de en grundig vurdering av takets tilstand og tar hensyn til både takmaterialet og sperrene. Det beste er å demontere det gamle takmaterialet og legge et nytt. Det er mange alternativer - fra metallfliser til Ondulina. Avgjørelsen avhenger av budsjettet, materialets estetiske kvaliteter og dets vekt.Det er veldig sannsynlig at du må demontere de gamle sperrene. Det er også viktig å ta vare på takisolering og organisering av et avløp.

Ingeniørkommunikasjon og dekorasjon

Før du starter dekorasjonen, er det nødvendig å reparere gulvet og løse problemet med kommunikasjon. Det svake punktet i gamle trehus er gulvet. Etter å ha vurdert kvaliteten på etterslepet, konkluderer de hva de skal gjøre videre. Hvis ikke mer enn en tredjedel av stokkene er skadet, er det fornuftig å erstatte de mangelfulle områdene, hvoretter varme og vanntetting utføres. Når fundamentet skiftes ut, er det gamle gulvet demontert fullstendig, etterslepet erstattes helt. De legger vanntetting, deretter termisk isolasjon og dampsperre, deretter legges et brett.

I gamle hus er det ikke sikkert at noen kommunikasjoner er utstyrt, og eksisterende kan bli foreldet. Under gjenoppbygging vanligvis skift ledningerfordi den må tåle den økte etterspørselen etter strøm. På dette stadiet bytter de rørene til vannforsyning og avløp, utstyrer varmesystemet og ventilasjon.

Vindu- og dørstrukturer endres vanligvis. Et godt alternativ er å sette tre-eurowindows og tredører, men hvis du vil spare penger, kan du velge enklere materialer med etterligning av treoverflaten.

Nå kommer det tur innvendig veggdekorasjon. Du kan gå på to måter. Den første er å bevare den originale treteksturen. I dette tilfellet fjernes skitt fra veggene med en børste eller kvern, treverket er impregnert med et antiseptisk middel, belagt med lakk eller maling. Du kan skjule treet under finish, ved hjelp av et lag med varmeisolasjon. For kledning kan du velge trefor, gips, gips, og noen steder legge en murstein og fliser.

Utvendig finish

Utenfor kan treveggene i huset også rengjøres, dekkes med verneutstyr og deretter med lakk eller maling. Dette er et alternativ for de som ønsker å bevare det opprinnelige utseendet til treverket og er klare til å påføre beskyttelsesmidler på nytt fra tid til annen.

Et enklere alternativ er å kappe veggene. Hvis bruk klappbord eller blokkhus, utsiden av huset vil beholde dets autentiske utseende, men samtidig vil veggene beskyttes mot skadelige effekter av miljøet. Du kan legge et lag mellom finishen eller veggene varmeisolasjonfor å gjøre trehuset enda varmere. I stedet for fôr, kan du bruke plastsider eller annet fasademateriale.

Til slutt bemerker vi at det er mulig å ta på seg gjenoppbyggingen av et trehus med egne hender som en siste utvei, mens det skal være en solid konstruksjonsopplevelse bak deg, og flere fornuftige assistenter ved din side. Selvfølgelig kan noe arbeid utføres uavhengig, og spare på tjenestene til spesialister. For eksempel kan fagpersoner bli betrodd å styrke grunnlaget, fullføre ferdigstillelse, erstatte ledninger og kommunikasjon og uavhengig takle interiørdekorasjonen. Det vil være noe billigere, men lenger - det er lettere å overlate alt arbeidet til folk som vil gjøre alt effektivt og raskt.