Bir Ahşap Ev Tadilat için 9 İpuçları

Eski ile ne yapmalı ahşap evGeçen yüzyılın başında inşa edilmiş? Yerlerde, belki de şaşıp, harap oldu, eski güzelliğini ve gücünü kaybetti, böceklere ve nem damlalarına teslim oldu. Böyle bir binayı yıkmak mı yoksa aklınıza getirmek mi istiyorsunuz? Her iki girişim de finansal ve zaman yatırımları gerektirecektir, ancak genellikle yeniden yapılanma daha ucuzdur ve daha az zaman alır. Tabii ki, nihai bir sonuç çıkarmak için, ana aşamaların bir ahşap evin yeniden inşasını içerdiğini, özel olarak davanızda ne yapılması gerektiğini ve ne kadar tutacağını bilmeniz gerekir. Neyle karşı karşıya kalmanız gerektiğini netleştirmek için, en azından yeniden yapılanmanın tüm aşamalarını ve yeteneklerini bilmeniz gerekir.

İmar gerekli mi?

Konut koşullarını iyileştirmek için yeniden yapılanma yapılır. 3-5 yılda bir yapılan kozmetik ve önleyici onarımlardan, yeniden yapılanma eylem ölçeği ile ayırt edilir. Binanın durumuna bağlı olarak, zeminleri ve çatıyı değiştirmek, temeli değiştirmek veya hatta zemini tamamlamak gerekebilir.

Bir binanın onarımına, yeniden inşasına ya da yıkılmasına karar vermeden önce, durumunu değerlendirmek gerekir. İmar aşağıdaki durumlarda tavsiye edilir:

• temelin deformasyonu, bunun sonucu olarak girişimsel dikişler artabilir, kalafat oluşabilir, çatlaklar oluşur. Ev çarpıkken, pencereler ve kapılar zorlukla açılıp kapanmaya başladığında temel sorunlarından da şüphelenilebilir;
• kirişler ve zemin kirişleri o kadar çok çürümüştü, çatı ile ilgili sorunlar oluştu;
• evin çürümüş alt jantları;
• kütük evinin deformasyonu, çöküntü ve çöküntülerin görünümü. Sadece ahşabın dış tabakasını değil, aynı zamanda iç tabakasını da kontrol etmeye değer - çürük olabilir. Üst ahşap tabakası bir bıçak veya bız, alt - bir çekiç, matkap ve matkap ile kontrol edilebilir;
• duvarlar çok sızdı;
• tavanların, temellerin ve duvarların yeniden inşası ile eşzamanlı olarak, çoğu yaşam alanının genişlemesini gerçekleştirmektedir. Ayrıca yeniden yapılanma aşamalarından biri olarak kabul edilir. Ahşap eve başka bir ahşap zemin eklenebilir, çatı katı veya tabii ki buna bir ihtiyaç varsa ve arsa alanı izin veriyorsa bir uzatma.

Bulunan kusurlara bağlı olarak, temeli tamamen / kısmen değiştirmek veya güçlendirmek, hasarlı kütükleri değiştirmek, kirişleri ve çatıları değiştirmek, ayrıca zeminleri, yardımcı programları onarmak ve tamamen değiştirmek ve pencere ve kapıları değiştirmek gerekebilir. Bu çalışmalara ve evin tamamlanmasına ek olarak, yeniden yapılanma sırasında binanın yalıtımı ve cephenin düzenlenmesi çalışmaları genellikle yapılır.

Teoride, yeniden inşayı üstlenecek olan şirketin kendisi binanın durumunu analiz etmeli ve işlerin listesini ve gerekli malzemeleri gösteren bir yeniden inşa projesi hazırlamalıdır. Eski evler hakkında konuştuğumuzdan, en deneyimli ve dürüst icracıların bile öngörmediği hileler vardır, bu nedenle beklenmedik masraflara hazırlanmak daha iyidir.

İmar Aşamaları

Bir evi yeniden inşa ederken, binanın tüm zayıf noktalarını belirlemek ve inşaat işini yetkin bir şekilde tamamlamak çok önemlidir, ancak her şeyi hukuk ve evrak açısından doğru yapmak da eşit derecede önemlidir.

Özel bir evin yeniden inşası birkaç aşamada gerçekleşir:

• evin durumunu değerlendirmek ve yeniden yapılanma için gerekli önlemleri belirlemek için teknik uzmanlık;
• bir yeniden inşa projesinin geliştirilmesi, bütçeleme;
• vakfın güçlendirilmesi, tamamen yenilenmesi;
• duvar tamiri;
• mekanların yeniden geliştirilmesi, gerekirse zeminlerin tamamlanması;
• çatı yenileme;
• mühendislik iletişiminin değiştirilmesi;
• ön işleri.

Proje ve tahmin

İmar projesi hazır olduğunda, devlet kurumlarından izin alınması gerekir. Öncelikle, yerel inşaat ve mimarlık biriminden tasarım, kayıt belgesi ve mimar, sıhhi, çevre ve diğer bazı hizmetlerden izin almak için izin alması gereken yerel yürütme kuruluyla iletişime geçmeniz gerekir. Tüm bu izinleri bizzat toplamanız gerekebilir. Sonuç olarak, geliştirici, pasaportun düzenlendiği mimari ve planlama ödevi ve sonucuyla birlikte yürütme kurulundan izin alır. Sadece bu belgelerle tüm çalışmaların yasal olacağını varsayabiliriz.

Örneğin, evde geçirdiyseniz su tesisatı ve gaz, ancak sözleşmeleri ve ilgili proje belgeleri yoksa, iletişim yasadışı kabul edilecektir, yani. Bir ceza alabilirsiniz. Belki de devam eden çalışma, evin düzenini, tasarımını ve iletişimini değiştirmeyecektir. Bu durumda, çok sayıda kağıt alarak hayatınızı zorlaştırmanıza gerek yoktur, ancak projenin durum incelemesine ihtiyacınız olabilir.

Yeniden yapılanma tamamlandığında, çalışanları binanın yeni parametrelerini düzeltecek, bir kat planı geliştirecek ve bir veri sayfası düzenleyecek olan BTI ile iletişime geçmek gerekir.

Medeniyetten uzak köylerde, ahşap evlerin yeniden inşası genellikle bağımsız olarak yapılır, kuşakların deneyimini ve komşuların tavsiyelerini ödünç alır. Ahşabın çürümesine ve şişmesine ve binayı onarmak için en ucuz malzemelerin kullanılmasına bakıldığında, böyle bir yeniden yapılanma üzücü sonuçlara yol açabilir. Tüm istekleri dikkate alarak ve tüm işleri kalitatif olarak gerçekleştirecek, yeniden inşa projesini hazırlayacak profesyonellerle iletişime geçmek daha iyidir.

Yeniden yapılanma sırasında sadece evi daha güvenilir ve istikrarlı hale getirmek değil, aynı zamanda yapının konforunu önemli ölçüde arttırmak mümkün olacaktır. Uzantıları ve eklentileri oluşturarak alanı artırabilir, bir teras veya garaj inşa edebilir, iletişim kurabilir, kurabilirsiniz şömine, binayı yalıtın ve cepheyi donatın. Yeniden yapılanmayı yapacak, projeyi hazırlayacak, üç boyutlu modeller yaratacak, iş ve malzeme maliyetini hesaplayacak şirket. Beklenenden% 5-10 daha fazla yapı malzemesi satın almanın daha iyi olduğunu unutmayın.

Temel takviyesi

Genellikle tam olarak temel - Eski ahşap evlerin zayıf noktası. Düzinelerce yıl önce, inşaat sırasında çok fazla gereksinimi ve normu dikkate almadılar, bu nedenle birçok ahşap binanın sarkması ve toprağa gömülmesi şaşırtıcı değildir. Büyük olasılıkla evin altına bir şerit veya sütun temeli dikildi. Hesaplama yapılmadığından, toprak donma seviyesinin üzerinde bulunabilir. Ama bu bile en kötüsü değil. Hiç bir temel yok olur - süpürgelik yerde duruyor.

Bazı yerlerde eski temel biraz "yorgun" ise, ancak genel olarak hala güçlü ve güvenilirse, geri yüklemeyi başarabilirsiniz. Aksi takdirde, temeli yeniden inşa etmeniz gerekir. Tabii ki, burada kendi başınıza baş edemezsiniz - bir profesyonel ekibiyle iletişime geçmeniz gerekir.

Krikolar bir evin kutusunu yaklaşık 0.5 m yüksekliğe kadar kaldırır, hiç temel yoksa, bir sütun veya sütun-bant tabanı seçmek daha iyidir. Zaten bir sütun tabanı varsa, yapının ağırlığının yeniden dağıtılabilmesi için ek desteklerle güçlendirilir.

Duvar rekonstrüksiyonu

Duvarlar dikilirken bina kodları neredeyse hiç gözlenmedi. Birkaç yıl önce, temel arasında su yalıtımı ve duvarlar.Sonuç neydi? Alt kronlar nem ile doyuruldu, çürümüş ve yok edildi. Bu nedenle, yeniden yapılanma sırasında, pencerelerin etrafında bulunan elemanların yanı sıra çatının altında bulunan kronların değiştirilmesi gerekir.

Alt kuronlar vakfın yeniden inşasıyla aynı anda değişir: eski olanlar kutu kaldırıldığında çıkarılır ve yenileri yerine konur. Hasar gördüğü çap ve uzunlukta bir kütük alınması tavsiye edilir. Yeni kütüklerin zarar görmesini önlemek için su yalıtımı yapılır. çatı malzemesi veya başka bir malzeme.

Diğer günlükler de zarar görebilir. Onları temizlemek ve dikkatlice işlemek daha iyidir. antiseptik ajanlar.

Ev tamamlama

Eski bir evin iyi bir alana sahip olması nadirdir, bu nedenle sahipler, yeniden yapılanmaya yatırım yaparsanız, her şeyi en üst düzeyde yapın, yani. alanı arttırmak için duvarların ve temellerin güçlendirilmesi ile eşzamanlı olarak. Sadece iki seçenek vardır - yeni katlar kurmak veya bir uzantı oluşturmak için.

Genellikle ek bir zemin ayarlayarak seçeneği seçin. Çatı katı, tam saniye veya bir buçuk kat olabilir. Seçim sadece isteklerinize değil, aynı zamanda destekleyici yapının gücüne de bağlıdır. Uzmanlara böyle sorumlu bir göreve güvenmek daha iyidir. Evin anahtar teslimi tamamlanması en iyi çözümdür, çünkü bir şirket hem tasarım hem de inşaat işleriyle ilgilenecektir. Moskova ve bölge sakinleri, özel evlerin yeniden inşasını ve tamamlanmasını yürüten Polar-House şirketi ile iletişime geçmenizi tavsiye ediyor. Uzmanlar, vakfın, duvarların ve zeminlerin durumunu dikkatlice değerlendirecek, gelecekteki yükleri hesaplayacak ve bir ev inşa etmek için en uygun seçeneği sunacaklar. Şirket, ahşap bir ev söz konusu olduğunda, yapının hafifliği ve enerji verimliliği ve işin verimliliği nedeniyle en uygun olacak çerçeve teknolojisini kullanmaktadır.

Uzatmalı seçenek, ek bir kat inşa etmek imkansız olduğunda veya sahipler evi yatay bir düzlemde genişletmeyi tercih ettiğinde ve arsa alanı buna izin verdiğinde seçilir. Uzantı çeşitli amaçlar için kullanılabilir:

• ek oturma odası;
• mutfak, kiler veya kazan dairesi;
• teras veya sundurma;
• bir garaj.

Uzantısı yapılmış olabilir tuğla veya beton bloklar, ancak ahşap ev sahipleri genellikle bir kiriş üzerinde durur veya tel kafes yapı teknolojisi. Bununla birlikte, uzantının inşası durumunda, evin kendisinin durumunu dikkate almak gerekir. Ev yeterince güçlü ise, çatı genişler ve yükün bir kısmı mevcut zeminlere aktarılır. Aksi takdirde, uzatma evin bitişiğindeki ve kendi çatısı ile donatılmış ayrı bir yapı olarak yapılır. Uzatmanın amacı da dikkate alınır. Konutta ise, daha yüksek ısı yalıtım göstergelerine sahip bir malzeme seçerler, ek yalıtım yaparlar. Eğer olacaksa birleştirme veya garajda, uzatma gereksinimleri daha düşüktür. Her durumda, uzatma altında vakfı organize etmek ve onu ana temele doğru bir şekilde bağlamak gerekecektir.

Çatı restorasyonu

Eski ahşap evlerin bir başka zayıf noktası, genellikle sızan çatı ve birkaç yerde. Tamamlama yapılırsa, eski çatı her durumda sökülmeye tabidir. Çatı malzemesini bir üstyapı zemine monte ederken, yüksek kaliteli yalıtım dahil olmak üzere tüm modern gereksinimler dikkate alınır.

Tamamlanma planlanmazsa, hem çatı malzemesinin kendisine hem de kirişlere dikkat ederek çatının durumunu kapsamlı bir şekilde değerlendirirler. Eski çatı malzemesini tamamen sökmek ve yeni bir malzeme koymak en iyisidir. Birçok seçenek var - metal fayans için Ondulina. Karar bütçeye, malzemenin estetik özelliklerine ve ağırlığına bağlıdır.Eski kirişleri sökmeniz çok muhtemeldir. Ayrıca dikkat etmek de önemlidir. çatı yalıtımı ve bir drenaj organizasyonu.

Mühendislik iletişimi ve dekorasyonu

Dekorasyona başlamadan önce, zemini onarmak ve iletişim sorununu çözmek gerekir. Eski ahşap evlerin zayıf noktası zemindir. Gecikmenin kalitesini değerlendirdikten sonra, daha sonra ne yapacakları sonucuna varırlar. Kütüklerin üçte birinden fazlası zarar görmezse, arızalı alanları değiştirmek mantıklıdır, bundan sonra ısı ve su yalıtımı gerçekleştirilir. Temel değiştirildiğinde, eski zemin tamamen sökülür, gecikme tamamen değiştirilir. Su yalıtımı, sonra ısı yalıtımı ve buhar bariyeri koydular, sonra bir tahta döşendi.

Eski evlerde, bazı iletişim donatılamayabilir ve mevcut olanlar eski haline gelebilir. İmar sırasında genellikle kablolamayı değiştirçünkü artan elektrik talebine dayanmalıdır. Bu aşamada, su temini ve kanalizasyon borularını değiştirirler, ısıtma sistemini donatırlar ve havalandırma.

Pencere ve kapı yapıları genellikle değişir. İyi bir seçenek koymak ahşap eurowindows ve ahşap kapılar, ancak para kazanmak istiyorsanız, ahşap yüzeyin taklitiyle daha basit malzemeler seçebilirsiniz.

Şimdi sıra geliyor iç duvar dekorasyon. İki şekilde gidebilirsiniz. Birincisi orijinal ahşap dokusunu korumaktır. Bu durumda, kir bir fırça veya öğütücü ile duvarlardan çıkarılır, ahşap antiseptik ile emprenye edilir, vernik veya boya ile kaplanır. Bir ısı yalıtımı tabakası kullanarak ağacı bitiş altında gizleyebilirsiniz. Kaplama için ahşap bir astar, alçıpan, alçı seçebilirsiniz ve bazı yerlerde bir tuğla ve fayans döşeyebilirsiniz.

Dış kaplama

Dışarıda, evin ahşap duvarları da temizlenebilir, koruyucu ekipmanlarla kaplanabilir ve daha sonra vernik veya boya ile kaplanabilir. Bu, ahşabın orijinal görünümünü korumak isteyen ve zaman zaman ahşaba koruyucu ajanları yeniden uygulamaya hazır olanlar için bir seçenektir.

Duvarları kaplamak daha kolay bir seçenektir. Kullanıyorsanız fıçı tahtası veya blok ev, evin dış kısmı otantik görünümünü koruyacak, ancak aynı zamanda duvarlar çevrenin zararlı etkilerinden korunacaktır. Kaplama veya duvarlar arasına bir katman yerleştirebilirsiniz ısı yalıtımıahşap evi daha sıcak yapmak için. Astar yerine, plastik dış cephe veya diğer cephe malzemelerini kullanabilirsiniz.

Son olarak, bir ahşap evin yeniden inşasını sadece son çare olarak kendi elinizle almanın mümkün olduğunu, ancak arkanızda sağlam bir inşaat deneyimi ve yanınızda birkaç mantıklı asistan olması gerektiğini not ediyoruz. Tabii ki, bazı işler bağımsız olarak yapılabilir ve uzmanların hizmetlerinden tasarruf sağlar. Örneğin, profesyoneller vakfın güçlendirilmesi, tamamlanmasının tamamlanması, kablo ve iletişimin değiştirilmesi ve iç dekorasyonun bağımsız olarak ele alınması ile görevlendirilebilir. Biraz daha ucuz olacak, ancak daha uzun olacak - tüm işleri her şeyi verimli ve hızlı bir şekilde yapacak insanlara emanet etmek daha kolay.